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二手房交易协议合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

2.房源信息及交易双方基本信息

2.1房源基本情况

2.2交易双方个人信息

3.房屋产权及权属确认

3.1房屋产权归属

3.2房屋权属证书

3.3房屋抵押情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2付款方式及时间

4.3首付款及尾款

5.交易税费承担及缴纳

5.1税费计算及标准

5.2税费承担方

5.3税费缴纳流程

6.房屋交付及交接

6.1交付时间及条件

6.2交接手续及流程

6.3附属设施及物品

7.产权过户手续及费用

7.1过户手续办理

7.2过户费用及支付

7.3过户时间及进度

8.履约保证及违约责任

8.1履约保证措施

8.2违约责任承担

8.3违约金计算及支付

9.争议解决及管辖

9.1争议解决方式

9.2争议管辖法院

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他相关事宜

12.2不可抗力条款

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署及生效日期

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房交易。

2.房源信息及交易双方基本信息

2.1房源基本情况

2.1.1房屋坐落地址：___________

2.1.2房屋产权证号：___________

2.1.3房屋用途：___________

2.1.4房屋面积：___________（平方米）

2.1.5房屋结构：___________

2.1.6房屋建造年代：___________

2.2交易双方个人信息

2.2.1甲方（出卖方）姓名/名称：___________

2.2.2乙方（买受方）姓名/名称：___________

2.2.3甲方联系方式：___________

2.2.4乙方联系方式：___________

3.房屋产权及权属确认

3.1房屋产权归属

3.1.1房屋产权归甲方所有，无产权纠纷。

3.1.2甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等。

3.2房屋权属证书

3.2.1甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2.2乙方在收到权属证明文件后，有权进行核实。

3.3房屋抵押情况

3.3.1房屋不存在任何抵押情况。

3.3.2如存在抵押，甲方应立即解除抵押，并将抵押物归还乙方。

4.房屋交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.1.1房屋交易价格为人民币___________元整。

4.1.2交易价格已包含房屋所有权及土地使用权。

4.2付款方式及时间

4.2.1乙方应在签订本合同后___________日内支付首付款人民币___________元整。

4.2.2乙方应在房屋交付后___________日内支付尾款人民币___________元整。

4.3首付款及尾款

4.3.1首付款支付方式：___________

4.3.2尾款支付方式：___________

5.交易税费承担及缴纳

5.1税费计算及标准

5.1.1交易税费按照国家及地方相关政策规定计算。

5.1.2具体税费计算标准详见附件。

5.2税费承担方

5.2.1交易税费由___________方承担。

5.3税费缴纳流程

5.3.1税费缴纳时间：___________

5.3.2税费缴纳地点：___________

6.房屋交付及交接

6.1交付时间及条件

6.1.1房屋交付时间为___________。

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