社区洋房买卖合同8篇.docx

社区洋房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方社区洋房事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋类型为XX，房屋结构为XX。该房屋已取得《房屋所有权证》，产权年限为XX年。

二、房屋买卖条件

1.甲方保证该房屋是其合法所有，不存在任何形式的纠纷和争议。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方需按照约定时间支付购房款，并确保支付金额准确无误。若因乙方原因导致购房款未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

三、房屋买卖流程

1.乙方应在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付购房款的XX%作为预付款。甲方在收到预付款后，应立即办理相关房屋过户手续。

2.甲方应在办理完房屋过户手续后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。乙方在接收房屋时，应仔细检查房屋状况，确保与协议描述一致。

3.乙方应在接收房屋后XX个工作日内，向甲方支付剩余的购房款。甲方在收到剩余款项后，应向乙方提供正式的购房发票。

四、违约责任

1.若甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方完成过户手续，甲方应支付违约金给乙方，违约金金额为购房款的XX%。

2.若乙方未能按时支付购房款或未能遵守协议规定的其他义务，乙方应支付违约金给甲方，违约金金额为购房款的XX%。

五、其他事项

1.本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.因本协议引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于社区内的洋房，并愿意出售给乙方，乙方也愿意购买该洋房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：社区内洋房，具体地址以房产证为准。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：室厅卫。

4.房屋装修情况：简单装修，具体以现场为准。

5.房屋产权情况：商品房，产权年限年。

二、买卖条款

1.甲方同意将位于社区内的洋房出售给乙方，乙方同意购买该洋房。

2.双方约定房屋价款为人民币元整（大写）。乙方应在签订本合同后日内支付定金人民币元整（大写），并自支付定金之日起日内支付剩余房款人民币元整（大写）。

3.甲方应在收到全款后日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方在办理过户手续时，应支付相应的税费和中介费。具体费用以相关部门出具的票据为准。

5.如因甲方原因未能按时交付房屋或办理过户手续，甲方应支付违约金人民币元整（大写）给乙方。如因乙方原因未能按时支付房款或办理过户手续，乙方应支付违约金人民币元整（大写）给甲方。

6.甲方应保证所售房屋无抵押、无查封、无其他纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，甲方应承担全部责任。

7.乙方在购买房屋后，应遵守社区的相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先向社区申请并获得批准。

三、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.如因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.本合同生效后，双方应共同遵守，如有违约，违约方应承担相应的法律责任。

甲方（签字/盖章）：_____________________