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个人二手房定金买卖合同书2024年通用
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
1.2买受人信息
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
2.5房屋权属证明
3.合同标的及价格
3.1房屋总价
3.2付款方式
3.3付款时间
4.定金条款
4.1定金金额
4.2定金支付时间
4.3定金退还条件
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
5.2房屋交付条件
5.3房屋交付方式
6.过户手续
6.1过户所需材料
6.2过户办理时间
6.3过户费用承担
7.房屋瑕疵及风险承担
7.1房屋瑕疵描述
7.2房屋风险承担
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知方式
12.3合同附件
13.合同签署及生效
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
13.3合同生效时间
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出卖人信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
1.2买受人信息
姓名：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.房屋基本情况
2.1房屋位置
地址：____________________
所属区域：____________________
2.2房屋面积
建筑面积：____________________平方米
使用面积：____________________平方米
2.3房屋结构
房屋类型：____________________
房屋层数：____________________层
2.4房屋用途
房屋用途：____________________
2.5房屋权属证明
权属证明文件：____________________
权属证明编号：____________________
3.合同标的及价格
3.1房屋总价
房屋总价：____________________元
3.2付款方式
付款方式：____________________
3.3付款时间
首付金额：____________________元，于合同签订之日支付；
尾款金额：____________________元，于房屋交付前支付。
4.定金条款
4.1定金金额
定金金额：____________________元
4.2定金支付时间
定金支付时间：____________________
4.3定金退还条件
1.买受人未按约定时间支付定金；
2.出卖人未按约定时间交付房屋；
3.双方协商一致解除合同。
5.房屋交付
5.1房屋交付时间
房屋交付时间：____________________
5.2房屋交付条件
1.房屋权属清晰；
2.房屋无任何债务；
3.房屋设施设备齐全。
5.3房屋交付方式
1.买受人自行前往房屋所在地接收房屋；
2.出卖人协助买受人办理房屋交付手续。
6.过户手续
6.1过户所需材料
1.双方身份证；
2.房屋权属证明；
3.房屋买卖合同；
4.相关税费缴纳凭证。
6.2过户办理时间
过户办理时间：____________________
6.3过户费用承担
过户费用：____________________元，由买受人承担。
7.房屋瑕疵及风险承担
7.1房屋瑕疵描述
房屋瑕疵：____________________
7.2房屋风险承担
1.因房屋瑕疵导致的损失由出卖人承担；
2.因不可抗力导致的房屋损坏由双方协商解决。
8.违约责任
8.1违约情形
1.出卖人未按约定时间交付房屋；
2.买受人未按约定时间支付房款；
3.出卖人提供的房屋权属证明不真实；
4.买受人逾期支付定金；
5.双方未按约定办理房屋过户手续。
8.2违约责任
1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%；
2.买受人未按约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房款总额的_____%；
3.出卖人提供虚假权属证明的，应承担相应的法律责任；
4.买受人逾期支付定金的，定金不予退还；
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