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个人二手房交易买卖合同书(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1买方与卖方的定义

1.2房屋的定义

1.3合同的定义

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权情况

2.3房屋面积与结构

2.4房屋用途与规划

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付条件

4.2房屋交付时间

4.3房屋过户手续

4.4房屋过户费用

5.权属变更登记

5.1权属变更登记申请

5.2权属变更登记费用

5.3权属变更登记时间

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决费用

8.其他约定事项

8.1税费承担

8.2房屋设施设备

8.3合同解除与终止

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同终止条件

10.合同附件

10.1房屋产权证复印件

10.2房屋测绘报告

10.3其他相关证明文件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充条款

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1买方是指在中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意购买出卖方房屋的当事人。

1.2卖方是指在中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织，愿意将其拥有的房屋出售给买方的当事人。

1.3房屋是指位于中华人民共和国境内的合法建筑，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

1.4合同是指本合同书，包括本合同、附件和补充协议，以及买卖双方就房屋交易达成的所有口头或书面协议。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：[具体地址]

2.2房屋产权情况：出卖方对该房屋拥有合法产权，无任何权属争议。

2.3房屋面积与结构：房屋面积为[面积]平方米，结构为[结构类型]。

2.4房屋用途与规划：房屋用途为[用途]，符合国家相关规划要求。

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。

3.2付款方式：买方分[分期次数]期支付房屋交易价格，具体付款时间节点如下：

1.[付款时间节点一]：支付交易价格的[比例]%。

2.[付款时间节点二]：支付交易价格的[比例]%。

3.[付款时间节点三]：支付交易价格的[比例]%。

3.3付款时间节点：如上所述的付款时间节点，买方应按照约定的付款时间节点向卖方支付相应款项。

4.房屋交付与过户

1.房屋权属清晰，无任何权属争议。

2.房屋设施设备齐全，符合合同约定。

3.房屋不存在重大质量问题。

4.2房屋交付时间：出卖方应在[具体交付时间]前将房屋交付给买方。

4.3房屋过户手续：买卖双方应共同办理房屋过户手续，具体手续由买方负责。

5.权属变更登记

5.1权属变更登记申请：买卖双方应共同向房地产登记机构申请房屋权属变更登记。

5.2权属变更登记费用：权属变更登记费用由买方承担。

5.3权属变更登记时间：权属变更登记应在房屋交付后[具体时间]内完成。

6.违约责任

1.出卖方未按约定时间交付房屋；

2.买方未按约定时间支付房屋交易价格；

3.任何一方违反合同约定造成对方损失的。

1.支付违约金；

2.按照实际损失赔偿；

3.协助对方采取补救措施。

6.3违约赔偿：违约赔偿金额最高不超过房屋交易价格的[比例]%。

7.争议解决

7.1争议解决方式：买卖双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

7.2争议解决程序：争议解决程序应符合相关法律法规和诉讼程序。

7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。

8.其他约定事