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商铺的租赁合同2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺结构

2.5.商铺设施

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.欠租处理

5.租金调整

5.1.调整条件

5.2.调整方式

5.3.调整时间

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还时间

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途

7.2.商铺使用规则

7.3.商铺维护责任

7.4.商铺维修费用

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造申请

8.2.装修及改造审批

8.3.装修及改造费用

8.4.装修及改造验收

9.商铺转让及转租

9.1.转让及转租申请

9.2.转让及转租审批

9.3.转让及转租费用

9.4.转让及转租合同

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任承担

10.3.违约纠纷解决

11.合同解除

11.1.合同解除条件

11.2.合同解除程序

11.3.合同解除后的处理

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.名称：___________

1.1.2.地址：___________

1.1.3.联系人：___________

1.1.4.联系电话：___________

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：___________

1.2.2.地址：___________

1.2.3.联系人：___________

1.2.4.联系电话：___________

2.商铺基本情况

2.1.商铺名称：___________

2.2.商铺地址：___________

2.3.商铺面积：___________平方米

2.4.商铺结构：___________

2.5.商铺设施：___________

3.租赁期限

3.1.租赁开始日期：____年__月__日

3.2.租赁结束日期：____年__月__日

3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币___________元整。

4.2.租金支付方式：___________

4.3.租金支付时间：每月__日前支付当月租金。

4.4.欠租处理：如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额__%的滞纳金。

5.租金调整

5.1.调整条件：根据市场行情和双方协商，租金可每__年调整一次。

5.2.调整方式：调整后的租金为原租金的__%。

5.3.调整时间：调整时间为每年__月__日。

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币___________元整。

6.2.押金支付方式：___________

6.3.押金退还条件：合同期满或提前终止合同且商铺无违约行为时，承租方有权要求退还押金。

6.4.押金退还时间：合同期满或提前终止合同后__日内退还押金。

7.商铺使用及维护

7.1.商铺用途：仅限___________用途。

7.2.商铺使用规则：

7.2.1.承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

7.2.2.保持商铺内外整洁，不得乱扔垃圾。

7.2.3.不得在商铺内进行危害公共安全或影响他人正常经营活动的行为。

7.3.商铺维护责任：

7.3.1.出租方负责商铺主体结构的维修和保养。

7.3.2.承租方负责商铺内部设施的维护和保养。

7.4.商铺维修费用：

7.4.1.因出租方原因导致的维修费用由出租方承担。

7.4.2.因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。

8.商铺装修及改造

8.1.装修及改造申请：承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前__个月向出租方提出书面申请，并提交装修方案。

8.2.装修及改造审批：出租方收到申请后__日内进行审批，如同意，双方应签订装修协议，明确双方的权利和义务。

8.3.装修及改造费用：装修及改造费用由承租方承担，但如因出租方原因导致需重