北京农村宅基地买卖合同的范本7篇.docx

北京农村宅基地买卖合同的范本7篇

篇1

甲方（出卖人）：

[甲方姓名]

[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：

[乙方姓名]

[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方位于北京市[具体区域]的宅基地使用权事宜，达成以下协议，以资共同遵守。

第一条宅基地基本情况

甲方所售宅基地位于北京市[具体区域]，面积[具体面积]平方米，东至[东邻姓名或地址]，西至[西邻姓名或地址]，南至[南邻姓名或地址]，北至[北邻姓名或地址]。该宅基地上现有房屋[房屋类型]幢，已取得集体土地建设用地使用证，证号为[土地使用证号码]。

第二条宅基地价款与支付方式

1.宅基地价款：双方约定宅基地价款为人民币[宅基地价款金额]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将宅基地价款一次性支付给甲方，支付方式为银行转账/现金。

第三条宅基地交付与手续办理

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内，将宅基地及现有房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。

2.手续办理：甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方能够取得新的集体土地建设用地使用证。

第四条权利与义务

1.甲方保证所售宅基地为其合法所有，并已取得相应的土地使用证。

2.甲方应确保所售宅基地不存在任何权属纠纷或抵押、查封等限制性情形。

3.乙方购买宅基地后，享有该宅基地的使用权，但不得用于非农业建设或违法建设。

4.乙方应合理使用宅基地，并负责宅基地上的房屋维护和保养。

5.乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在宅基地上从事违法活动。

第五条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付宅基地或存在权属纠纷，应承担全部责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未按约定时间支付宅基地价款，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

3.双方在履行合同过程中，如因一方过错导致合同无法履行，过错方应承担全部责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。

第六条争议解决

本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京农村宅基地的买卖事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于北京市XX区XX镇XX村，具体地址以房产证为准。

2.宅基地面积为XX平方米，土地性质为集体所有。

3.宅基地上有一栋XX层高的房屋，建筑面积为XX平方米。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述宅基地及房屋以人民币XX元（大写：XX元）的价格出售给乙方。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元）。

3.甲方应在收到定金后XX日内协助乙方办理宅基地的过户手续。

4.乙方应在过户手续办理完成后XX日内向甲方支付剩余房款人民币XX元（大写：XX元）。

5.甲方应在收到剩余房款后XX日内将宅基地及房屋交付给乙方。

三、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时协助乙方办理过户手续或交付宅基地及房屋，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付定金或剩余房款，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。

四、其他条款

1.甲方保证所售宅基地及房屋权属清晰，无其他纠纷。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得宅基地及房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方的损失。

2.乙方在购买宅基地及房屋后，需自行负责房屋的维修、保养及日常维护等费用。甲方不再承担任何责任。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议