宅基地土地界线协议书7篇.docx

宅基地土地界线协议书7篇

篇1

甲方（村民委员会）：

乙方（村民）：

根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方宅基地的土地界线，保障双方的合法权益，特签订本协议。

一、协议目的

本协议旨在明确甲乙双方宅基地的土地界线，规范双方的行为，保障双方的合法权益，促进农村社会的和谐稳定。

二、协议内容

1.甲方作为村民委员会，负责统一管理本村的宅基地，有权对乙方宅基地的土地界线进行认定和划分。

2.乙方作为村民，享有在甲方认定和划分的宅基地范围内使用土地的权利，同时有义务遵守甲方制定的相关规定和约定。

3.甲方应本着公平、公正、公开的原则，对乙方宅基地的土地界线进行认定和划分。同时，甲方应及时将认定和划分结果向乙方进行公示，确保乙方的知情权。

4.乙方应尊重甲方的认定和划分结果，不得擅自改变宅基地的土地界线。如需调整，应事先向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。

5.甲方有权对乙方宅基地的土地使用情况进行监督和管理，对违反规定的行为有权进行制止和处罚。

三、违约责任

1.甲方如未能按照协议约定对乙方宅基地的土地界线进行认定和划分，或认定和划分结果存在重大错误，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按照协议约定遵守甲方制定的相关规定和约定，或擅自改变宅基地的土地界线，应承担相应的违约责任。

四、争议解决

1.本协议的履行过程中，如甲乙双方在宅基地土地界线认定和划分方面发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他约定，确保农村社会的和谐稳定。

五、其他约定

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲乙双方各执一份，报土地管理部门备案一份。

2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲方所有。如有任何疑问或需要解释，应由甲方负责解释。

甲方（村民委员会）：（签字/盖章）

乙方（村民）：（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（出让方）：

姓名：张先生

身份证号码：1234567890123456

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式乙方（受让方）：

姓名：李女士

身份证号码：2345678901234567

住址：北京市大兴区黄村乡

联系方式鉴于甲方拥有位于北京市大兴区黄村乡的宅基地，乙方有意受让该宅基地的使用权。为明确双方的权利和义务，特制定本协议：

一、宅基地基本情况

该宅基地位于北京市大兴区黄村乡，面积为300平方米，四至界线清晰。甲方已办理完毕相关土地使用权手续，确保该宅基地的合法性。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000）。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，将出让价款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具正式发票。

三、宅基地使用权的交付与接收

1.甲方应在本协议签订之日起三十个工作日内，将宅基地使用权交付给乙方。交付时，甲方应确保该宅基地的地面附着物已清理完毕，并通知乙方进行验收。

2.乙方在验收过程中，如发现宅基地面积不足或存在其他瑕疵，应在验收后十个工作日内向甲方提出书面异议。甲方在接到异议后，应及时进行处理。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式支付出让价款；

（2）甲方有义务在交付宅基地使用权时，确保该宅基地的地面附着物已清理完毕；

（3）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权手续；

（4）甲方不得在协议签订后，擅自变更或解除本协议。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式交付宅基地使用权；

（2）乙方有义务在接收宅基地使用权时，按照本协议约定的验收标准进行验收；

（3）乙方有义务在协议签订后，按照相关法律法规的规定，办理相关土地使用权手续；

（4）乙方不得在协议签订后，擅自变更或解除本协议。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方的违约责任：如甲方未在本协议约定的时间内交付宅基地使用权，或交付的宅基地使用权存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用，则甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的直接损失。但乙方的直接损失以不超过已支付的