最新房产转让协议书公证2024年通用.docxVIP

最新房产转让协议书公证2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2买方与卖方的定义

1.3合同的定义

2.房产的基本情况

2.1房产的位置

2.2房产的面积

2.3房产的用途

2.4房产的权属

3.转让价格与支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产过户手续

4.1过户手续的办理

4.2过户费用

4.3过户时间

5.房产瑕疵与风险

5.1房产瑕疵的认定

5.2风险的承担

5.3瑕疵的赔偿

6.合同的生效与解除

6.1合同的生效

6.2合同的解除条件

6.3解除合同的程序

7.违约责任

7.1违约的定义

7.2违约责任的承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1合同适用的法律

9.2争议解决适用的法律

10.通知与送达

10.1通知的方式

10.2送达的方式

10.3送达地址

11.其他约定

11.1其他约定的内容

11.2其他约定的效力

12.合同附件

12.1合同附件的定义

12.2合同附件的内容

12.3合同附件的效力

13.合同签署

13.1合同签署的时间

13.2合同签署的地点

13.3合同签署的人员

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，包括房屋本身及其附属设施、土地使用权、相关权利和义务等。

1.2买方与卖方的定义：买方为本合同中购买房产的一方，卖方为本合同中出售房产的一方。

1.3合同的定义：本合同指买方与卖方就房产转让事宜所签订的具有法律约束力的协议。

第二条房产的基本情况

2.1房产的位置：房产位于________街道________号，具体地址为________。

2.2房产的面积：房产的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

2.3房产的用途：房产为住宅用途，可用于居住、办公等合法活动。

2.4房产的权属：房产所有权归卖方所有，无任何权属纠纷。

第三条转让价格与支付方式

3.1转让价格：本合同房产的转让价格为人民币________元整。

3.2.1首付款：买方应在合同签订后________日内支付首付款人民币________元整；

3.2.2尾款：买方应在房产过户手续办理完毕后________日内支付尾款人民币________元整；

3.3付款时间：买方应按照本合同约定的支付方式在规定的时间内支付款项。

第四条房产过户手续

4.1过户手续的办理：卖方应配合买方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。

4.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。

4.3过户时间：买方应在支付首付款后的________日内完成房产过户手续。

第五条房产瑕疵与风险

5.1.1房屋主体结构存在安全隐患；

5.1.2房屋设施、设备存在严重损坏；

5.1.3房屋存在违法建筑；

5.1.4房屋存在其他影响房屋正常使用的情况。

5.2风险的承担：因房产瑕疵导致的损失，由卖方承担。

5.3瑕疵的赔偿：卖方应在本合同签订后________日内对房产瑕疵进行修复或赔偿买方损失。

第六条合同的生效与解除

6.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2.1双方协商一致；

6.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在________日内未采取补救措施；

6.2.3因不可抗力导致合同无法履行。

6.3解除合同的程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并经双方协商一致后办理相关手续。

第七条违约责任

7.1违约的定义：本合同所指违约，是指一方未按照合同约定履行义务或违反合同约定。

7.2.1约定的违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币________元整；

7.2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；

7.3违约金的计算：违约金按本合同转让价格的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

第八条争议解决

8.1争议解决的方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为房产所在地的人民法院。

8.3争议解决费用：因争议解决产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国的法律。

9.2争议解决适用的法律：争议解决过程中，适用中华人民共和