二手房屋买卖合同样书一7篇.docx

二手房屋买卖合同样书一7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房屋出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋产权情况：

二、买卖条件

1.甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并已经取得了其他共有人的同意。如因甲方产权问题导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方已充分了解并接受房屋的现状及产权情况，自愿购买该房屋。

3.双方同意按照以下方式支付房款：

（1）乙方一次性支付甲方全部房款；

（2）乙方选择银行贷款方式支付房款，具体贷款方式及贷款期限以银行审批结果为准。

4.双方同意在签订本合同后XX个工作日内办理房屋过户手续。在过户过程中，甲方应协助乙方办理相关手续。

5.甲方应在房屋过户完成后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等配套设施完好，并能正常使用。如因甲方原因造成交付延误或配套设施损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

三、违约责任

1.甲方或乙方在签订本合同后，如单方解除本合同，违约方应向守约方支付违约金人民币XX元。若违约金不足以弥补守约方的损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

2.甲方或乙方在办理房屋过户或交付过程中，如存在违约行为，违约方应承担相应的法律责任。若因违约方的原因导致合同无法继续履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

四、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同中的未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同项下的所有交易费用、税费等均由乙方承担。甲方在办理房屋过户过程中应协助乙方办理相关税费减免手续。如因甲方原因导致乙方无法享受相关税费优惠政策，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方在办理房屋过户过程中应确保所有手续齐全、合法合规。如因乙方原因导致过户失败或产生额外费用，乙方应承担相应的法律责任。

6.甲方在交付房屋前应将房屋内的家具、电器等配套设施清单交付给乙方，并确认配套设施的品牌、型号等详细信息。如因甲方原因造成配套设施与清单不符或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出卖人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

乙方（买受人）：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

鉴于甲方拥有位于_____（详细地址）的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋面积：__________平方米。

3.房屋权属证明文件及编号：__________。

4.房屋状况及附属设施明细：详见附件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.支付方式：乙方按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同后三个工作日内，乙方支付定金人民币_____元整给甲方。

（2）在过户手续办理完成后三个工作日内，乙方支付购房余款人民币_____元整给甲方。

三、过户及税费承担

1.甲乙双方按照国家法律法规的规定，办理房屋过户手续，相关税费由双方按规定承担。

2.甲方需提供相关权属证明文件，确保房屋权属无争议、无抵押、无查封等状况。

四、房屋交付

1.甲方在收到全额购房款项后三个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、物业等相关设施的过户手续。

五、违约责任

1.若甲方在收到全额购房款项后未按约定交付房屋，需向乙方支付违约金，违约金按购房款项的百分之___计算。

2.若乙方未按照约定时间支付购房款项，需向甲方支付违约金，违约金按逾期