自住房屋买卖合同2024年.docx

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自住房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

2.2乙方（买方）信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式与进度

4.3付款条件与保证

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

5.2交付时间与程序

5.3交付过程中的责任

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

6.2过户手续与费用

6.3不动产登记要求

第七章：税费承担

7.1税费种类与比例

7.2税费支付责任

7.3税费优惠政策说明

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

8.3违约金的计算与支付

第九章：合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3变更或解除的法律后果

第十章：争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：特别约定

11.1房屋装修与附属设施

11.2房屋使用限制

11.3其他特别事项

第十二章：签字栏

12.1甲方（卖方）签字

12.2乙方（买方）签字

12.3签订日期

12.4签订地点

合同编号______

自住房屋买卖合同2024年

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在自住房屋买卖中的权益和义务，确保交易顺利进行。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方同意出售、乙方同意购买的自住房屋的买卖行为。

第二章：双方基本信息

2.1甲方（卖方）信息

甲方名称：；身份证号码：；地址：______。

2.2乙方（买方）信息

乙方名称：；身份证号码：；地址：______。

2.3双方声明与保证

双方声明具有完全民事行为能力，并保证提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

3.3房屋现状说明

房屋结构、装修及设施设备等情况的详细描述。

3.3.1房屋结构描述

房屋建筑结构类型及建成年份。

3.3.2装修及设施设备

房屋内部装修状况及附属设施设备的说明。

第四章：交易价格与付款方式

4.1房屋交易价格

房屋成交价格为人民币______元。

4.2付款方式与进度

乙方选择______付款方式，具体付款进度如下：

定金：______元，于______支付；

首付款：______元，于______支付；

尾款：______元，于房屋交付时支付。

4.3付款条件与保证

甲方保证在收款后提供相应收据，乙方保证按时足额支付房款。

4.3.1定金支付

乙方在签订合同后______天内支付定金。

4.3.2首付款支付

乙方在房屋过户前______天内支付首付款。

第五章：房屋交付

5.1交付标准与条件

甲方应保证房屋交付时符合约定的使用条件。

5.2交付时间与程序

甲方应在______年______月______日前交付房屋，交付程序包括房屋验收等。

5.3交付过程中的责任

甲方负责房屋交付前的所有费用，乙方负责交付后的物业管理费等。

5.3.1房屋验收

双方应共同进行房屋验收，并签署验收确认书。

5.3.2交付责任划分

明确甲方和乙方在交付过程中的责任和义务。

以上为《自住房屋买卖合同2024年》前半部分正文内容。

第六章：产权过户与登记

6.1产权过户责任

甲方负责在约定时间内办理房屋产权过户手续。

6.2过户手续与费用

过户所需手续包括但不限于房屋所有权转移登记、土地使用权变更登记等，相关费用由______方承担。

6.3不动产登记要求

甲方应协助乙方完成不动产登记，确保乙方取得房屋所有权。

6.3.1过户时间约定

具体过户手续应在房屋交付后______天内完成。

6.3.2过户费用明细

详细列明过户过程中可能产生的各种费用及支付方。

第七章：税费承担

7.1税费种类与比例

根据法律规定，本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税等，具体比例依据当地税务部门规定。

7.2税费支付责任

双方应按照法律规定和本合同约定各自承担相应的税费。

7.3税费优惠政策说明

若存在税费优惠政策，双方应共同申请，优惠部分按照实际受益比例分担。

7.3.1税费优惠政策条件

明确享受税费优惠政策所需满足的条件。

7.3.2税费优惠申请程序

规定双