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北京商品房买卖合同标准2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.违约责任

5.1违约责任承担

5.2违约责任赔偿

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.2争议解决机构

7.合同解除条件

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金交付时间

8.3保证金退还条件

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担比例

10.房屋附属设施及设备

10.1附属设施及设备清单

10.2附属设施及设备交付

11.房屋权属转移登记

11.1权属转移登记时间

11.2权属转移登记费用

12.房屋质量及保修

12.1房屋质量标准

12.2保修期限及内容

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.1.1出卖人姓名：_______

1.1.2出卖人身份证号码：_______

1.1.3出卖人地址：_______

1.1.4出卖人联系电话：_______

1.2买受人基本信息

1.2.1买受人姓名：_______

1.2.2买受人身份证号码：_______

1.2.3买受人地址：_______

1.2.4买受人联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在区县：_______

2.1.2所在街道：_______

2.1.3具体地址：_______

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房屋用途

2.3.1房屋性质：_______

2.3.2房屋用途：_______

2.4房屋产权

2.4.1房屋产权证号：_______

2.4.2房屋所有权人：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：_______元

3.1.2付款方式：_______

3.2付款方式

3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付

3.2.2余款：_______元，于_______日前支付

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.1.1出卖人须保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷

4.1.2出卖人须保证房屋结构安全，无安全隐患

4.1.3出卖人须保证房屋附属设施及设备齐全、完好

4.2交房时间

4.2.1交房时间：_______年_______月_______日

5.违约责任

5.1违约责任承担

5.1.1若买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_______的违约金

5.1.2若出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_______的违约金

5.2违约责任赔偿

5.2.1若因出卖人原因导致房屋无法交付，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房款及_______的违约金

5.2.2若因买受人原因导致房屋无法交付，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_______的违约金

6.争议解决方式

6.1争议解决途径

6.1.1双方应友好协商解决争议

6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

6.2争议解决机构

6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.1.1履约保证金金额为_______元。

8.2保证金交付时间

8.2.1买受人应在合同签订后的_______日内向出卖人支付履约保证金。

8.3保证金退还条件

8.3.1若合同履行完毕且双方无违约行为，出卖人应在合同履行完毕后_______日内退还买受人履约保证金。

9.税费承担

9.1税费种类

9.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

9.2税费承担比例

9.2.1出卖人承担_______%，买受人承担_______%。

10.房屋附属设施及设备

10.1附属设施及设备清单

10.1.1附属设施及设备清单详见附件一。

10.2附属设施及设备交付

10.2.1出卖人应在交房时将附属设施及设备交付买受人，确保其功能完好。

11.房屋权属转移登记

11.1权属转移登记时间

11.1.1出卖人应在本合同约定的交房时间