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拍卖房屋协议书范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋产权状况

3.4房屋用途

4.拍卖底价与竞拍规则

4.1拍卖底价

4.2竞拍规则

5.拍卖时间与地点

5.1拍卖时间

5.2拍卖地点

6.拍卖程序

6.1拍卖公告

6.2竞拍报名

6.3现场竞拍

6.4拍卖成交

7.拍卖成交价格及支付方式

7.1成交价格

7.2支付方式

8.房屋过户手续

8.1过户申请

8.2材料准备

8.3过户费用

9.履约责任与违约责任

9.1履约责任

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：拍卖公告

13.3附件三：竞拍报名表

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“拍卖”指以公开竞价的方式出售房屋的行为；

（2）“拍卖人”指负责组织拍卖活动的机构或个人；

（3）“竞买人”指参加拍卖活动并愿意购买房屋的个人或单位；

（4）“房屋”指本合同约定的拍卖标的；

（5）“拍卖底价”指拍卖房屋的最低起始价；

（6）“成交价”指拍卖成交时买受人支付的价格；

（7）“过户”指将房屋产权从出卖人转移至买受人的法律程序。

1.2解释

本合同中的解释权归拍卖人所有，如有歧义，应以拍卖人的解释为准。

2.双方当事人信息

2.1出卖人信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所地：___________

（4）联系电话：___________

2.2买受人信息

（1）名称：___________

（2）法定代表人：___________

（3）住所地：___________

（4）联系电话：___________

3.房屋基本信息

3.1房屋位置

房屋位于___________，具体地址为___________。

3.2房屋面积

房屋总面积为___________平方米，其中建筑面积为___________平方米，使用面积为___________平方米。

3.3房屋产权状况

房屋产权清晰，无查封、抵押等权利限制。

3.4房屋用途

房屋用途为___________，符合国家有关房屋用途的规定。

4.拍卖底价与竞拍规则

4.1拍卖底价

房屋拍卖底价为___________元。

4.2竞拍规则

（1）竞买人需在拍卖前向拍卖人缴纳竞买保证金；

（2）竞买保证金不计利息，拍卖成交后转为房屋首付款；

（3）竞买人应遵守拍卖规则，不得恶意串通、哄抬价格；

（4）拍卖成交后，买受人应按约定支付成交价。

5.拍卖时间与地点

5.1拍卖时间

拍卖时间为___________年___________月___________日___________时。

5.2拍卖地点

拍卖地点为___________。

6.拍卖程序

6.1拍卖公告

拍卖人应于拍卖前___________日发布拍卖公告，公告内容包括房屋基本情况、拍卖底价、竞拍规则等。

6.2竞拍报名

（1）竞买人应于拍卖公告发布之日起___________日内向拍卖人提交报名材料；

（2）报名材料包括但不限于：竞买人身份证明、竞买保证金缴纳凭证等；

（3）拍卖人应在报名截止后___________日内审核竞买人资格。

6.3现场竞拍

（1）竞买人应按拍卖规则参与现场竞拍；

（2）竞拍过程中，竞买人不得退出竞拍；

（3）拍卖成交后，竞买人应立即与拍卖人签订成交确认书。

6.4拍卖成交

（1）拍卖成交后，竞买人应按约定支付成交价；

（2）拍卖成交后，出卖人应与买受人办理房屋过户手续。

8.房屋过户手续

8.1过户申请

（1）拍卖成交后，买受人应在___________日内向房屋所在地房地产登记机构提交过户申请；

（2）过户申请材料包括但不限于：房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证明等。

8.2材料准备

（1）买受人应确保提供的过户材料真实、有效、完整；

（2）拍卖人应协助买受人准备过户所需材料，并在必要时提供相关证明文件。

8.3过户费用

（1）买受人应承担房屋过户过程中产生的全部费用，包括但不限于登记费、印花税、契税等；

（2）过户费用具体标准按照国家和地方相关政策执行。

9.履