住建部预售 合同范本5篇.docxVIP

住建部预售合同范本5篇

篇1

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售商品房给乙方事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

该商品房位于_________，建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。该商品房的产权年限为_________年，用途为_________。

二、价格和付款方式

1.该商品房的单价为_________元/平方米，总价为_________元。乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，支付定金_________元；

（2）房屋交付时，支付房价款余额_________元。

2.乙方如选择贷款购房，应自行办理贷款手续并承担相关费用。甲方应协助乙方办理贷款手续。

三、交付日期及方式

1.甲方应于_________年_________月_________日前，将验收合格的商品房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策调整等原因导致交付日期推迟，甲方应及时通知乙方，并协商解决。

2.甲方应在交付前将商品房的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理入住手续。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付商品房，应自逾期之日起按日向乙方支付已付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，乙方有权解除本合同。

2.乙方如未在规定期限内支付房价款，应自逾期之日起按日向甲方支付应付房价款的万分之五的违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同。

五、其他约定事项

1.甲方应在商品房交付后，协助乙方办理产权登记手续。如因甲方原因未能及时办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在入住后，应遵守小区管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，备案一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

合同编号：_________

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方预售商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：_________

2.项目地址：_________

3.房屋类型：_________

4.房屋面积：_________

二、商品房预售

1.甲方同意将位于_________的商品房预售给乙方。该房屋的具体情况如下：

（1）房屋地址：_________

（2）房屋类型：_________

（3）房屋面积：_________

（4）房屋结构：_________

（5）房屋装修情况：_________

2.乙方同意购买该商品房。具体购买情况如下：

（1）购买方式：一次性付款/分期付款/其他方式

（2）支付时间：_________

（3）支付金额：_________

3.甲方保证该商品房具备以下条件：

（1）已取得商品房预售许可证；

（2）已办理土地使用权出让手续；

（3）已办理建设工程规划许可；

（4）已办理施工许可；

（5）已确定施工进度和竣工交付时间。

4.乙方应在签订合同时支付定金，定金数额为房屋总价的_________%。定金抵作房款。乙方支付定金后，如因甲方原因未能按时签订正式房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金。如因乙方原因未能按时签订正式房屋买卖合同，甲方有权扣除定金。

5.甲方应在合同签订后尽快办理商品房备案手续。备案完成后，乙方可申请办理房屋贷款。

6.甲方应确保房屋交付时符合合同约定条件，否则应承担违约责任。乙方应在收到房屋后尽快验收并办理入住手续。

7.甲方同意将办理土地使用权证和房屋所有权证的相关费用包含在房价中，并承诺在交付房屋后一定年限内为乙方办理完成土地使用权证和房屋所有权证。如甲方未能按时办理完成，应承担违约责任。

8.甲方同意将物业服务费用包含在房价中，并承诺在交付房屋后提供与房价相对应的物业服务。如甲方