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餐馆租凭合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX餐馆管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX餐饮管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号统一社会信用代码

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的餐馆物业，具备合法的出租资质，且乙方具备从事餐饮行业的资质及丰富的经营管理经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租餐馆物业给乙方经营餐饮业务事宜，达成如下合作协议：

一、背景及前提条件

1.甲方作为餐馆物业的合法所有权人，拥有出租餐馆物业的权利，并确保该物业符合国家及地方关于餐饮行业的法律法规要求，包括但不限于消防安全、环保、卫生等方面的要求。

2.乙方具备从事餐饮行业的经营资质，具备一定的经济实力和市场竞争力，有意承租甲方的餐馆物业开展餐饮业务。

3.双方同意在合同有效期内，共同遵守国家及地方的相关法律法规，诚实信用地履行合同义务，确保餐馆业务的顺利进行。

二、合同关联性

1.本合同旨在明确双方在餐馆租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的得到保障。

2.本合同涉及到的租赁物业、租金支付、租赁期限、违约责任等内容，均与双方实际需求和国家法律法规相符。

3.本合同具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

三、合同正文

……

（注：以下内容根据实际情况填写，本章节仅提供合同范本的当事人信息和合同简介部分。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将所属餐馆物业出租给乙方，由乙方用于开展餐饮业务。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供餐馆物业，乙方负责租赁期间的经营管理；

2.乙方按照合同约定支付租金，甲方提供租赁物业及相关配套设施；

3.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁期内餐馆业务的顺利进行。

第二条定义

1.餐馆物业：指甲方拥有合法所有权的位于XX市XX区XX路XX号的餐馆场所。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租餐馆物业的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的餐馆物业租赁费用。

4.违约责任：指甲方或乙方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有权监督乙方在租赁期限内的餐馆经营管理，确保乙方遵守合同约定；

（3）甲方有权在合同到期或提前解除合同时，收回餐馆物业。

2.义务：

（1）甲方应确保餐馆物业符合国家及地方关于餐饮行业的法律法规要求；

（2）甲方应在租赁期内负责餐馆物业的维修、保养，确保餐馆设施的正常使用；

（3）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理相关手续，如产权过户等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用餐馆物业开展餐饮业务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供餐馆物业及配套设施；

（3）乙方有权在合同约定的期限内优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠；

（2）乙方应合法经营，确保餐馆业务的正常开展，遵守国家及地方相关法律法规；

（3）乙方应爱护餐馆物业，合理使用设施设备，并在租赁期满后将餐馆物业及设施完好无损地返还给甲方；

（4）乙方在租赁期内如需对餐馆物业进行改造、装修，应提前向甲方提出申请，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

（注：以上内容根据实际情况填写，本章节提供了合同目的与范围、定义及双方权利与义务的部分。）

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的餐馆物业月租金为人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-户名：XX市XX餐馆管理有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

-开户行：XX银行XX分行

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前XX个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

-每月租金支付截止日：XX日；

-合同到期日：XX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供餐馆物业或提供不符合合同约定的餐馆物业，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲