中俄房租合同范本.docx

中俄房租合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：中国某投资发展有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及相关规定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

2.乙方（承租方）：

名称：俄罗斯某贸易有限责任公司（以下简称为“乙方”）

地址：俄罗斯XX州XX市XX区XX路XX号

法定代表人：伊万·伊万诺维奇

联系方式：依照俄罗斯法律法规及相关规定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方为中华人民共和国合法注册成立的公司，拥有合法的房屋所有权及出租权，且愿意将该房屋出租给乙方；

鉴于乙方为俄罗斯合法注册成立的公司，因业务发展需要，在中华人民共和国境内寻找合适的办公地点；

双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方将其拥有的房屋出租给乙方使用一事达成如下协议，以共同遵守。

本合同项下的房屋位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，以下简称“租赁房屋”。双方在签订本合同前，已经充分了解并确认租赁房屋的现状，乙方对租赁房屋的地理位置、面积、结构、设施等均无异议。

甲方同意将租赁房屋出租给乙方，乙方同意承租租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方同意按照本合同约定的条款及条件，共同履行各自的权利与义务。

本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保租赁期间的顺利合作。双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照本合同约定的条款及条件执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的租赁房屋按照本合同的约定出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金，并在租赁期间享有租赁房屋的使用权。具体内容包括：

1.甲方将租赁房屋提供给乙方作为办公场所使用；

2.乙方按照本合同的约定，支付租金、物业管理费等相关费用；

3.双方应遵守本合同的约定，确保租赁期间的房屋维护、设施使用及安全等问题。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房屋；

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋使用费；

3.“租赁期间”指本合同自生效之日起至合同期满之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方应确保其对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在租赁期间租赁房屋的权属无争议；

2.甲方应在租赁开始前，确保租赁房屋符合约定的使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备正常使用等；

3.甲方应在租赁期间负责租赁房屋的维修与保养，除非因乙方使用不当导致的损坏；

4.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

5.甲方应在租赁期间允许乙方正常使用租赁房屋，不得无故干涉乙方的正常经营活动；

6.若甲方因特殊情况需提前收回租赁房屋，应提前三个月通知乙方，并与乙方协商解决。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋内设施的合理使用权；

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金及其他相关费用；

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，确保房屋及设施的安全，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

4.乙方不得将租赁房屋转租、转让或用作本合同约定范围以外的用途，否则甲方有权解除合同；

5.乙方在租赁期间如需对租赁房屋进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规；

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将租赁房屋及设施完好无损地归还甲方，并承担因归还而产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次，总计人民币XX元整。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金，支付时须注明款项用途为“租赁房屋租金”。

3.支付时间：乙方应在每季度开始之日起十个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.如双方同意续租，应在本合同到期前三个月内签订书面续租协议，并按照本合同约定的条款及条件执行。

3.任何一方提前解除合同的，须提前三个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支