中关村租房合同范本.docx

中关村租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：北京中关村科技发展有限公司

地址：北京市海淀区中关村东路100号

法定代表人：李华

联系方式：北京市海淀区中关村东路100号，邮编：100190

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事科技园区开发、建设、运营的企业，拥有位于北京市海淀区中关村地区的优质商用物业资源；乙方系一家致力于科技创新、具有良好信誉的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方位于中关村地区的办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将位于北京市海淀区中关村东路100号的办公用房（以下简称“租赁物业”），按照本合同约定出租给乙方使用。

1.2租赁物业的详细情况如下：

（1）房屋结构及面积：租赁物业为框架结构，建筑面积为1000平方米；

（2）房屋用途：办公；

（3）房屋现状：精装修，具备正常使用条件。

二、合作背景

2.1乙方因业务发展需要，拟在中关村地区租赁一处办公场所，以满足公司业务拓展和人才引进的需求。

2.2甲方作为中关村科技园区的开发运营商，拥有丰富的物业资源，可为乙方提供优质的办公环境和完善的服务。

2.3双方在多次洽谈和实地考察的基础上，达成租赁合作意向，签订本合同，共同推进双方业务发展。

三、合同期限

3.1本合同租赁期限为三年，自双方签署合同之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下，优先考虑乙方的续租需求。

四、租金及支付方式

4.1租金标准：人民币100元/平方米·月。

4.2租金支付方式：按季度支付，每季度首月的前五个工作日内支付当季租金。

4.3甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证租赁物业符合合同约定的用途和现状；

（2）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（3）甲方有权按照合同约定收取租金和费用；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金和费用；

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保房屋结构及设施设备完好；

（4）乙方在租赁期满或合同提前解除后，应将租赁物业恢复原状，并办理相关退租手续。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为中华人民共和国北京市海淀区。

9.2本合同签订日期为____年____月____日。

甲方（盖章）：北京中关村科技发展有限公司

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：李华

法定代表人（或授权代表）：________________

签署日期：____年____月____日

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将租赁物业提供给乙方使用，乙方支付相应租金，以实现双方在业务发展上的共赢。具体内容包括：甲方按照约定提供租赁物业，确保物业符合约定的用途和现状；乙方按时支付租金，合理使用租赁物业，并在租赁期满后按照约定将物业恢复原状。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于北京市海淀区中关村东路100号的办公用房。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁租赁物业的期限，即三年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，即人民币100元/平方米·月。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方应保证租赁物业符合合同约定的用途和现状，确保房屋结构及设施设备完好；

（3）甲方负责租赁物业的维修、保养，确保租赁物业的正常使用；

（4）甲方应在租赁期满或合同提前解除后，协助乙方办理退租手续；

（5）甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据；

（6）甲方在同等条件下，优先考虑乙方的续租需求。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业；

（2）乙方应按时支付租金，如逾期支付，乙方需按照逾期天数支付滞纳金；

（3）乙方应合理使用租赁物业，确保房屋结构及设施设备完好，如因