商品房住房贷款合同8篇.docx

商品房住房贷款合同8篇

篇1

甲方（借款人）：__________________

身份证号：________________________

联系电话：________________________

住址：____________________________

乙方（贷款人）：__________________银行

地址：____________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方购买位于__________________的商品房，需要向乙方申请住房贷款，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下协议：

一、贷款事项

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供______元人民币的住房贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体为年利率______%。贷款利率在贷款期限内如有调整，按照中国人民银行的规定执行。

二、还款方式

1.甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。还款日定为每月的______日。

2.甲方应在贷款发放次月起开始还款，每月还款金额为本金加利息共计______元。如遇利率调整，还款金额相应调整。

三、抵押物事项

1.甲方将其购买的位于______的商品房抵押给乙方，作为本贷款的担保。抵押物详细信息如下：房屋所有权证号______，房屋地址______，建筑面积______，购房合同编号______等。

2.甲方必须妥善保管抵押物，不得擅自转让、变卖、赠与或以其他方式处置抵押物，否则应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

3.在贷款全部还清前，乙方对抵押物享有优先受偿权。贷款还清后，乙方应及时办理抵押物注销手续。

四、违约责任

1.甲方如未按约定日期还款，应按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率为约定利率上浮______%。

2.甲方如连续______个月或累计______个月未按时足额还款，乙方有权宣布贷款提前到期并要求甲方立即偿还全部贷款本息。

3.甲方如违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.本合同的变更和解除，必须经甲、乙双方协商一致并达成书面协议。

2.本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规和乙方的相关规定执行。

篇2

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：________________银行

地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方需要购买商品房并拟向乙方申请住房贷款，双方经友好协商，根据相关法律法规的规定，就甲方从乙方获取住房贷款事宜达成如下协议：

一、贷款条件及金额

1.乙方同意向甲方提供住房贷款，用于购买位于____________的商品房。

2.贷款总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为______%。

2.甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还贷款本息，具体还款计划详见附件。

3.如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照调整后的利率执行。

三、抵押物及担保

1.甲方以所购商品房作为本贷款的抵押物。

2.甲方须在办理房屋产权证后，将房屋产权证书交由乙方保管，并办理抵押登记手续。

3.甲方需按照本合同约定按时还款，如连续_____月未能按时还款，乙方有权对抵押物进行处置以实现其债权。

四、违约责任

1.如甲方未能按照本合同约定按时足额还款，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对逾期部分加收罚息。

2.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

3.若因甲方