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北京市房屋租赁合同房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方的权利和义务，双方协商订立本房屋租赁合同：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，该房屋结构为[房屋结构]，建筑总面积为[房屋面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[租金金额]元，全年租金总额为人民币[全年租金总额]元。

2.支付方式：乙方需一次性支付全年租金，具体支付时间为XXXX年XX月XX日。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构及用途。如需装修或改造房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方违反租赁规定，有权要求乙方限期整改。

五、违约责任

1.如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金每日按未支付租金的千分之五计算。

2.如乙方擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方在房屋内从事违法活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

六、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商解除合同时，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期未交还房屋，甲方有权要求乙方支付逾期租金，并赔偿由此造成的损失。

2.合同续签：租赁期满前，双方可协商是否续签合同。如需续签，双方应重新签订租赁合同。

七、争议解决方式

因履行本合同而产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.甲方需保证出租的房屋符合居住条件，并提供必要的居住设施。

2.乙方需按时缴纳水、电、气等费用，并确保不拖欠费用。

3.双方需共同遵守北京市的租赁规定和相关法律法规。

4.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（承租人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋之事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

1.房屋地址：北京市XXXX区XXXX街XXXX号。

2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，其中套内建筑面积XXXX平方米。

3.房屋用途：住宅。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。如需续租，乙方应在租赁期满前三个月向甲方提交书面续租申请。

3.提前终止：在租赁期内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如需提前终止，应提前三个月通知对方，并承担相应的违约责任。

第三条租金及支付方式

1.租金：租金为每月人民币XXXX元，总租金为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金。具体支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付三个月的租金作为押金，即人民币XXXX元。

（2）乙方每月向甲方支付当月租金人民币XXXX元。

（3）甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方出具收据。

第四条房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修和维护。乙方负责房屋内部设施的维修和维护。

2.保养义务：乙方应合理使用房屋及其设施，并保持房屋及其设施的良好状态。如因乙方使用不当或过失造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋返还及验收

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