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转让优质学区房产合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并位于XXXX的优质学区房产（以下简称“该房产”）转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于XXXX，建筑面积为XX平方米，户型为XX室XX厅，房屋类型为XX。甲方保证该房产为其合法所有，并已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲、乙双方协商确定该房产的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含该房产的所有附属设施和设备。

2.支付方式：乙方应在合同签署之日起XX个工作日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到转让价款后，应出具合法有效的收款凭证给乙方。

三、房产交付及过户

1.房产交付：甲方应在收到转让价款后XX个工作日内，将该房产的钥匙及相关物品交付给乙方，并协助乙方进行房屋的验收。

2.过户手续：甲方应在房产交付后XX个工作日内，协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、提供相关证明材料等。

四、违约责任

1.甲方违约责任：若甲方在收到转让价款后未能按时交付房产或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的转让价款，并支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给乙方。

2.乙方违约责任：若乙方在支付转让价款后未能按时接收房产或违反合同约定，则视为乙方违约。乙方已支付的转让价款不予退还，并应支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）给甲方。

五、其他约定

1.甲方保证该房产在转让前无任何纠纷和争议，并已结清所有相关费用。如因甲方原因导致该房产不能顺利过户或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任。

2.乙方在接收房产后，应遵守国家法律法规和物业管理的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：XXXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

开户银行及账号：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXXX

身份证号码：XXXX

联系方式：XXXX

开户银行及账号：XXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方拥有位于优质学区的房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：_____________________________________

2.房产面积：_____________________________________

3.房产户型：_____________________________________

4.房产装修情况：_____________________________________

5.房产附属设施：_____________________________________

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币_____万元整（大写：_____万元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订后_____天内，将全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：_____年_____月_____日。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到全款后_____天内，将房产交付给乙方。具体交付时间为：_____年_____月_____日。

2.房产交付后，甲方需协助乙方办理房产过户手续，确保乙方成为房产的合法所有者。

四、违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到全款后未按时交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%，即人民币_____元整（大写：_____元整）。同时，乙方有权要求甲方继续履