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长沙市区租赁合同〔通用3篇〕

长沙市区租赁合同〔通用3篇〕

长沙市区租赁合同篇1

出租方：

承租方：

根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上，经协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施

1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区路弄号室出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。

1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列明。除双方另有商定外，该附件作为甲方按本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收根据。

租赁用处

2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的?房地产权证?，其用处为.

2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转变该房屋的使用用处。

租赁期限

3-1、该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。

3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，那么必需在租赁期满前的月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元，月租金总计为人民币元。。

4-2、该房屋租金年内不变。自第年起，租金每年递增%。

4-3、乙方必需在每月日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，那么乙方需按月租金的%支付滞纳金。

4-4、该房屋租金支付方式如下：

其他费用

5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及等费用，计算或分摊方法：

5-2、上述费用的支付方式和时间：

房屋修缮责任

6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用平安。乙方应爱惜并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。

6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进展。租赁期满，根据原书面商定，要求恢复原状的，乙方必需恢复原状;乙方撤除添置的设备时，不得损坏房屋构造，阅历收认可，方可办理退租手续。

6-3、该房屋的修理责任除双方在本合同和本合同补充条款中商定的外，均由甲方负责。

6-4、甲方修理房屋及其附属设施，应提早天书面通知乙方，乙方应乐观帮助和协作。因乙方阻挠房屋全部人进展修理而产生的后果，那么概由乙方负责。

6-5、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。

转租的商定

7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全部转租给别人。但同一间房屋，乙方不得局部或以铺位转租给别人，或同时转租给二个以上的承租人居住。

7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规：

转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;

转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务

转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

7-3、乙方转租该房屋，订立的转租合同应经本合同甲方签署同意，并按有关规定办理登记备案手续后，方可生效。

7-4、乙方转租该房屋，甲方可从转租租金中获得收益，详细收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。

变更和解除本合同的条件

8-1、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或者解除本合同：

甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提早收回或乙方提早退交局部或者全部该房屋的;

因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行、或水、或电、或煤等正常供给中断，且中断期一次超过天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的;

因乙方违背本合同的商定，且经甲方提出后的天内，乙方未予以订正的;

因不行抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的;

在租赁期间，该房屋经市或区政府有关部门批准动迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止