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福州市市区房屋租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于福州市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为甲方合法所有，不存在产权纠纷。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，双方同意续租或乙方需要继续承租的，应在本租赁期满前30天内提出书面意向。

三、租金及支付方式

1.乙方应按每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方支付租金的方式为[支付方式]，具体支付账户为[账户信息]。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元的保证金。保证金用于确保乙方履行本合同义务，如按时支付租金、保持房屋整洁等。

2.租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。若乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后返还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并清理垃圾。

3.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和社会公德，不得影响他人的正常生活和工作。如因乙方的行为引起纠纷或投诉，乙方应承担相应的法律责任。

六、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能提供约定的设施和服务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同的约定，未按时支付租金或擅自改变房屋结构和功能等行为，应承担相应的违约责任。违约金为[违约金金额]元。

七、合同终止与解除

1.本合同在以下情况下可以终止或解除：

（1）双方书面同意解除本合同；

（2）乙方在租赁期内违反法律法规或社会公德，被相关部门处罚或限制在租赁房屋内居住；

（3）甲方需要收回房屋自用或出租给其他人使用；

（4）其他符合法律法规规定的情形。

2.合同终止或解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并清理垃圾，恢复房屋原状。甲方应在合同终止或解除后30天内退还乙方已支付的租金和保证金（如有）。

八、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向福州市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.本合同受中华人民共和国法律法规管辖。双方如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）：[甲方签字]

承租方（乙方）：[乙方签字]

日期：[合同生效日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，并签订如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：福州市区，具体地址为。

2.房屋面积：平方米。

3.房屋结构：具体结构为。

4.房屋用途：该房屋仅供乙方作为居住使用，不得用于商业用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：）。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

3.乙方需向甲方支付押金人民币元整（大写：），作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并结清所有费用后，甲方将押金退还给乙方。

四、租赁期间的水电费用及其他费用均由乙方承担。乙方需按时缴纳房租、水电费等相关费用，如逾期缴纳，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

五、房屋的交付与返还

1.甲方应在合同生效后将房屋交付给乙