老旧物业服务合同范本7篇.docx

老旧物业服务合同范本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业项目名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务范围

乙方负责提供以下物业服务：

1.物业管理服务：乙方负责对物业项目内的房屋、设备、设施等进行维护、保养、检修，确保物业项目的正常运行和使用。

2.秩序维护服务：乙方负责维护物业项目内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

3.环境卫生服务：乙方负责保持物业项目内的环境卫生，定期进行清扫、保洁，确保公共区域的整洁和美观。

4.绿化养护服务：乙方负责对物业项目内的绿化植物进行养护、管理，确保绿化植物的正常生长和景观效果。

5.停车场管理服务：乙方负责物业项目内停车场的管理和服务，确保停车场的秩序和安全。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据《物业管理条例》的规定，结合本物业项目的实际情况，甲方同意向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：按物业项目的建筑面积计算，每平方米每月收取_________元，按月缴纳。

（2）公共能耗费：按物业项目的实际情况计算，每月收取_________元，按月缴纳。

2.支付方式：甲方同意通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付至乙方的指定账户。

四、物业服务标准

1.物业管理服务标准：乙方应按照《物业管理条例》的规定，提供优质的物业管理服务。具体包括：房屋维护、设备保养、设施检修等，确保物业项目的正常运行和使用。

2.秩序维护服务标准：乙方应建立有效的秩序维护机制，保障业主的人身和财产安全。具体包括：安全监控、巡逻值守、进出管理、矛盾调解等。

3.环境卫生服务标准：乙方应保持物业项目内的环境卫生整洁、美观。具体包括：公共区域清扫、垃圾处理、绿化植物养护等。

4.绿化养护服务标准：乙方应对物业项目内的绿化植物进行定期养护、管理，确保绿化植物的正常生长和景观效果。

5.停车场管理服务标准：乙方应建立有效的停车场管理制度，确保停车场的秩序和安全。具体包括：车位分配、车辆进出管理、安全监控等。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照合同约定向乙方支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方补交物业服务费用，并自逾期之日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

3.因不可抗力因素导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。但乙方应尽快恢复服务，并通知甲方相关情况。

4.甲方或乙方在履行合同过程中存在其他违约行为的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

六、合同终止及续签条件

1.合同终止条件：本合同的终止条件包括：一是合同期限届满且双方未达成续签协议；二是双方协商一致提前解除合同；三是因不可抗力因素导致合同无法继续履行等情形。合同终止时，双方应按照国家有关法律法规的规定进行结算和交接工作。

2.续签条件：如双方同意续签合同，应在合同期限届满前至少三个月开始协商续签事宜。续签合同的条件和条款应在本合同的基础上进行调整和完善，以符合双方的实际情况和需求。具体续签条件包括：一是双方应就物业服务范围、服务期限、费用及支付方式、违约责任及赔偿标准等达成一致意见；二是双方应就续签合同的具体条款进行书面确认；三是双方应履行续签合同的相关手续等。

七、其他约定事项

1.甲方应积极配合乙方开展物业服务工作，尊重乙方的劳动成果和合法权益；乙方应自觉遵守甲方的各项规定和要求，提供优质高效的物业服务。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；协商不成的，按照国家有关法律法规的规定处理。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。如需修改或补充本合同内容，应经双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（委托方）：XXXXXX管理委员会

乙方（受托方）：XXXXXX物业管理有限公司

根据《中华