买房网合同范本.docx

买房网合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05122.合同简介：

背景及前提条件：甲方作为专业从事房地产买卖、租赁业务的房地产公司，拥有丰富的房源信息及市场资源。乙方作为有意购买/租赁房产的个体/企业，希望通过甲方的平台找到合适的房产。鉴于双方在房地产交易领域的各自优势，为充分发挥双方资源互补、互利共赢的原则，经友好协商，双方就乙方通过甲方买房网平台购买/租赁房产事宜，达成以下合同条款。

本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，以保障双方合法权益，维护正常的房地产交易秩序。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月，除非双方另有约定或提前终止本合同。在合同有效期内，双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，共同推进房产交易事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方通过买房网平台向乙方提供房产买卖/租赁服务的过程，确保双方在房产交易中的权益得到保障。具体内容包括：甲方负责提供房产信息、交易咨询、协助办理房产过户/租赁手续等服务；乙方负责根据自身需求选择合适的房产，并按照本合同的约定支付相应费用。

第二条定义

1.房产买卖/租赁：指甲方将其拥有合法所有权的房产出售/出租给乙方，乙方支付相应价款/租金的行为。

2.买房网平台：指甲方运营的提供房产买卖/租赁信息发布、查询等服务的。

3.合同价款/租金：指甲方根据房产交易市场行情和房产实际情况，与乙方协商确定的房产交易价格/租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取合同价款/租金。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括房产的权属、位置、面积、结构、用途、价格等。

3.甲方应协助乙方办理房产过户/租赁手续，确保交易顺利进行。

4.甲方应依法承担房产交易过程中的税费、手续费等费用。

5.甲方在合同有效期内应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定查看房产信息，选择合适的房产进行购买/租赁。

2.乙方应按照本合同的约定支付合同价款/租金，并承担交易过程中的相关费用。

3.乙方在购买/租赁房产过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方在合同有效期内应合理使用房产，如有损坏，应承担修复费用。

5.乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，签订新的租赁合同。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定房产买卖/租赁价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式中的一种或多种进行支付：

a)现金支付；

b)银行转账；

c)支票支付。

3.支付时间：乙方应在本合同签订之日起3个工作日内，将合同价款/租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内按照约定支付合同价款/租金。

3.甲方应在合同有效期内确保房产的权属清晰，无法律纠纷，并协助乙方办理房产过户/租赁手续。

4.若乙方在租赁期满后需续租，应提前30天与甲方协商，签订新的租赁合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户/租赁手续，导致交易失败的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

3.甲方在合同有效期内未确保房产权属清晰，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付合同价款/租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.乙方在租赁期间违反合同约定，造成房产损坏的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为合同价款的10%。

3.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自续租的，应支付违约金，违约金为合同价款的10%。

4.乙方在合同有效期内从事违法活动，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指甲方和乙方在履行本合同过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）和政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行本合同义务的，该方不负违约责任，双方互