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购房合同范本大全
甲方（卖方）：_______________________
地址：________________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：____________________________
乙方（买方）：_______________________
地址：________________________________
身份证号码/护照号码：_________________
联系电话：____________________________
鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下购房合同，以资共同遵守。
第一条房产描述
1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______________________（具体地址）的房产，建筑面积为_______________________平方米。
1.2房产的权属证书编号为：_______________________。
1.3房产的规划用途为：_______________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1双方同意房产的交易价格为：_______________________（大写金额）。
2.2乙方应按照以下方式支付房款：
2.2.1于本合同签订之日起_______天内支付定金：_______________________元；
2.2.2余款在房产过户手续办理完毕之日起_______天内一次性付清。
第三条房产交付
3.1甲方应在收到乙方支付的定金后_______天内将房产交付给乙方。
3.2交付时，甲方应保证房产的结构、设施与合同约定相符，且无权利纠纷。
第四条产权过户
4.1甲方负责在房产交付后_______天内办理产权过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。
4.2办理产权过户手续所需的税费由_______________________方承担。
第五条质量保证
5.1甲方保证所售房产不存在任何结构性缺陷或其他质量问题。
5.2如乙方在房产交付后_______天内发现房产存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______天内负责修复。
第六条违约责任
6.1如甲方未能按照合同约定交付房产或办理产权过户，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。
6.2如乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：_______________________。
第七条合同变更和解除
7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。
第八条争议解决方式
8.1双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交_______________________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。
第九条其他约定
9.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。
（注：以上为合同的前半部分，待续。）
第十条房产现状与交接
10.1甲方应向乙方提供房产现状的详细说明，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等。
10.2交接时，双方应对房产现状进行现场确认，并签署交接确认书。
第十一条房产维修与保养
11.1甲方应保证在房产交付前，对房产进行必要的维修与保养，确保房产处于良好的使用状态。
11.2房产交付后，乙方应负责日常的维修与保养工作。
第十二条附属设施与装修
12.1房产的附属设施包括但不限于家具、电器等，具体清单见附件。
12.2甲方应保证房产的装修符合国家相关标准，且无安全隐患。
第十三条房产使用限制
13.1甲方应告知乙方房产的使用限制，包括但不限于规划用途、使用年限等。
13.2乙方应遵守甲方告知的使用限制，并合法使用房产。
第十四条房产权属证明
14.1甲方应向乙方提供房产权属证明的原件及复印件，包括但不限于房产证、土地使用证等。
14.2乙方在接收房产权属证明后，应妥善保管，并在产权过户时提供给相关部门。
第十五条房产税费
15.1双方应按照国家规定各自承担因房产交易产生的税费。
15.2甲方应协助乙方了解并计算应缴纳的税费。
第十六条房产保险
16.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。
16.2房产交付后，乙方可根据需要决定是否继续或重新购买保险
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