二零二四年度租赁协议（商业物业）.docx

二零二四年度租赁协议（商业物业）

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条费用承担

3.1物业费

3.2水电费

3.3税费

3.4其他费用

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

4.2维修通知

4.3维修周期

第五条合同变更

5.1变更条件

5.2变更程序

5.3变更生效时间

第六条合同解除

6.1解除条件

6.2解除程序

6.3解除后的责任承担

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

7.3违约金的计算方式

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构

8.3仲裁地点

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律解释

第十条通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3变更条件

11.4解除条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违反保密条款的责任

第十三条不可抗力

13.1不可抗力的定义

13.2不可抗力事件的处理

第十四条完整协议

14.1合同的完整性

14.2修改权

14.3第三方权利

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1物业描述

租赁物为位于【具体地址】的商业物业，包括但不限于【具体栋数、楼层、房间号等】。物业的具体面积、结构、设施等详见附件一。

1.2租赁面积

租赁面积为【具体面积】平方米，租赁物实际使用面积以物业公司实际测量结果为准。

1.3租赁期限

租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年数】年。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为【金额】元/月。租金支付标准按照租赁物实际使用面积计算。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，租金支付日期为每月的【日】。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：【户名】

账号：【账号】

开户行：【开户行】

第三条费用承担

3.1物业费

物业费为【金额】元/月，由甲方承担。物业服务内容包括【物业管理范围】。

3.2水电费

水电费按照实际使用量计算，由乙方承担。具体电费、水费标准以当地相关部门规定为准。

3.3税费

税费包括但不限于房产税、土地使用税等，由乙方承担。

3.4其他费用

除上述费用外，其他费用包括但不限于【其他费用名称】等，由乙方承担。

第四条维修与保养

4.1物业维修责任

物业的正常维护、保养由甲方负责。具体维修范围和标准详见附件二。

4.2维修通知

甲方应在接到乙方维修通知后【时间】内进行维修。紧急维修应在接到通知后【时间】内完成。

4.3维修周期

甲方应定期对物业进行维修、保养，确保物业处于良好状态。具体维修、保养周期详见附件二。

第五条合同变更

5.1变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2变更程序

变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。

5.3变更生效时间

变更协议自双方签字盖章之日起生效。

第六条合同解除

6.1解除条件

（一）双方协商一致；

（二）乙方提前【时间】书面通知甲方；

（三）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。

6.2解除程序

乙方解除合同的，应提前【时间】书面通知甲方。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理物业交还手续。

6.3解除后的责任承担

合同解除后，乙方应支付甲方【金额】元的违约金。违约金支付后，双方互不追究。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

8.2仲裁机构

双方约定选择的仲裁机构为【仲裁机构名称】。

8.3仲裁地点

仲裁地点为【城市名称】，即仲裁机构所在地。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律解释

本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律解释。

第十条通知

10.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。

10.2通知时限

任何一方发出通知后，另一方应在【时间】内回复，确认收到该通知。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效时间

本合同自签字盖章之日起【时间】内生效。

11.3变更条件

（一）双方协商一致；

（二）变更内容符合法律法规；

（三）变更内容不损害国家利益、社会公共利益。

11.4解除条件

（一