买房银行合同范本.docx

买房银行合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：中国XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：中国XX商业银行（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方确认的通讯地址为准。

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，且甲方已就购买该房产达成初步意向；

鉴于乙方为依法成立并取得我国银行业务经营许可的商业银行，具备为甲方提供购房按揭贷款服务的资质和能力；

为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国银行业监督管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在约定甲方购买房产，乙方提供购房按揭贷款服务的相关事项。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方购买房产的基本情况

1.房产位置：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号；

2.房产面积：XX平方米；

3.房产总价：人民币XX万元；

4.购房首付款：人民币XX万元；

5.按揭贷款金额：人民币XX万元。

二、乙方为甲方提供购房按揭贷款服务的相关事项

1.贷款期限：XX年；

2.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行；

3.还款方式：等额本息还款法；

4.贷款用途：用于支付甲方购买上述房产的购房款。

三、双方权利与义务

（具体权利义务详见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后续条款）

五、履行期限

（具体履行期限详见后续条款）

六、违约责任

（具体违约责任详见后续条款）

七、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后续条款）

八、争议解决

（具体争议解决方式详见后续条款）

九、其他条款

（其他条款详见后续条款）

十、附则

（附则详见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体内容以双方实际协商为准。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人：（签名）

日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买房产，乙方提供购房按揭贷款服务，以实现甲方对所购房产的合法拥有权。具体内容包括：甲方按照合同约定支付购房首付款，乙方依据甲方提供的贷款资料，审批并发放按揭贷款，用于支付房产的剩余购房款。此外，本合同还涉及双方在贷款申请、审批、发放、还款等环节的权利义务，以及与此相关的其他事项。

第二条定义

1.房产：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.购房款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括首付款和按揭贷款。

3.按揭贷款：指乙方依据本合同约定，向甲方提供的用于购买房产的贷款服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）有权按照合同约定获得乙方的按揭贷款服务；

（2）有权在合同约定的期限内，获得乙方审批通过的贷款额度；

（3）有权了解乙方的贷款利率、还款方式等贷款政策；

（4）有权在贷款发放后，按照合同约定的还款方式及时偿还贷款本息。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料；

（2）按照合同约定支付购房首付款；

（3）按照合同约定的还款方式及时偿还贷款本息；

（4）在贷款期间，保持与乙方的联系畅通，及时告知乙方联系方式变更；

（5）在贷款期间，如发生影响贷款偿还能力的重大事项，应及时通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）有权对甲方的贷款申请进行审查，决定是否批准贷款；

（2）有权要求甲方提供与贷款申请相关的资料；

（3）在甲方违约的情况下，有权采取必要的措施，包括但不限于要求甲方提前偿还贷款、追究甲方违约责任等；

（4）有权按照合同约定收取贷款利息。

2.乙方的义务：

（1）为甲方提供购房按揭贷款服务，按照合同约定及时审批、发放贷款；

（2）为甲方提供贷款咨询、还款等服务；

（3）在贷款期间，为甲方保守商业秘密；

（4）在贷款发放后，为甲方提供还款提醒、咨询等服务。

第四条价格与支付条件

1.房产总价：人民币XX万元，甲方应按照以下方式支付：

（1）首付款：人民币XX万元，甲方应在签署本合同之日起5个工作日内支付给乙方；

（