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?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业所有权人或合法使用权人，需要对物业进行有效管理和服务；乙方具备相应的物业管理能力，愿意接受甲方的委托，对甲方物业进行管理和服务。双方经充分协商，达成如下协议：
第一条物业范围及管理内容
1.1物业范围：__________
1.2管理内容：__________
第二条管理服务期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。
第三条管理服务费用
3.1乙方按照甲方提供的物业情况，向甲方收取物业管理费，具体收费标准、收费方式如下：
（1）物业管理费标准：__________
（2）收费方式：__________
3.2乙方应按照国家和地方相关法律法规，合理使用甲方支付的管理服务费用，定期向甲方公布管理服务费用的使用情况。
第四条乙方义务
4.1乙方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。
4.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用甲方物业从事违法活动。
4.3乙方应尊重甲方的合法权益，保护甲方的隐私和商业秘密。
第五条甲方义务
5.1甲方应按照合同约定，按时支付管理服务费用。
5.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。
5.3甲方有权对乙方的工作进行监督和评价，提出改进意见。
第六条合同的变更和解除
6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。
6.2在合同有效期内，如一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。
6.3合同期满前，甲方如要继续委托乙方管理服务，应提前一个月通知乙方，并签订新的合同。
第七条争议解决
双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同内容的准确性和完整性：在签订合同前，双方应仔细审阅合同内容，确保所有条款都符合双方的实际需求和预期。如发现错误或遗漏，应及时提出修改意见，直至双方均满意。
解决办法：通过协商修改合同内容，确保合同的准确性和完整性。
2.明确管理服务范围和标准：双方应清楚界定乙方应提供的管理服务范围和标准，避免因理解不一致导致的争议。
解决办法：在合同中详细描述管理服务范围和标准，如有需要，可附上具体的管理规范或操作流程。
3.按时支付管理服务费用：甲方应按照合同约定的时间和方式支付管理服务费用，以免影响乙方的正常工作。
解决办法：甲方应在合同约定的时间内支付管理服务费用，如遇到支付困难，应及时与乙方沟通，寻求延期支付或分期支付的解决方案。
4.遵守合同约定：双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定的各项条款，包括但不限于物业范围、管理内容、费用支付等。
解决办法：双方均有义务监督合同的履行，如发现对方违反合同约定，应及时提出异议，并通过协商或法律途径解决。
5.合同变更和解除：如双方同意变更或解除合同，应书面确认，并按照合同约定的方式进行。
解决办法：通过友好协商，达成书面一致意见，并根据合同约定办理变更或解除手续。
法律名词及名词解释：
1.物业管理服务：指乙方对甲方物业进行有效管理和服务，包括物业设施的日常维护、环境卫生、安全保障等工作。
2.物业所有权人：指依法拥有物业所有权的人。
3.合法使用权人：指依法拥有物业使用权的人。
4.委托方：指甲方，即物业所有权人或合法使用权人。
5.受托方：指乙方，即接受甲方委托提供物业管理服务的实体。
6.管理服务费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于支付乙方在提供物业管理服务过程中产生的各项费用。
7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。
8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
9.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同约定的内容进行修改。
10.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同关系。
应用场合：
1.住宅小区物业管理服务。
2.商业综合体物业管理服务。
3.办公楼物业管理服务。
4.工业区物业管理服务。
5.酒店物业管理服务。
6.度假村
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