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新版房产抵押借款合同5篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方借款一事，达成如下协议：

一、借款金额和用途

1.甲方因需向乙方借款人民币（大写）______元整（￥______元）。

二、借款期限

1.借款期限为______个月，自合同签订之日起计算。

三、利率和利息

1.借款利率为年利率______%。

2.利息按月支付，每月的______日为结息日。

3.借款到期时，甲方应一次性偿还全部本金和利息。

四、抵押物

1.甲方以其名下的房产作为抵押物，向乙方提供担保。抵押物位于______，建筑面积为______平方米，产权证号为______。

2.甲方保证对抵押物享有完全的产权，无其他共有权人或利害关系人。如有任何纠纷或争议，由甲方自行承担全部法律责任。

3.乙方在借款期限内对抵押物享有抵押权，并在还款后将抵押物返还给甲方。如甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

五、还款方式和时间

1.甲方应在借款期限内向乙方支付利息，并于借款期限届满之日一次性偿还全部本金。如甲方需要延期还款，应提前向乙方提出书面申请，并经过乙方的同意。

2.乙方在收到甲方的还款后，应出具相应的收据或凭证。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或偿还本金，视为违约行为。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、没收保证金等。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.甲方如因自身原因未能按时还款，应向乙方支付相应的违约金。违约金的数额为未还款金额的______%。甲方应在违约发生之日起______个工作日内向乙方支付违约金。如甲方逾期支付违约金，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方如因不可抗力等原因导致无法按时还款，应向乙方说明情况，并尽快采取措施进行补救。如甲方无法继续履行合同义务，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

七、争议解决

1.本合同的解释权归乙方所有。如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

2.如因甲方违约导致乙方损失，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于：本金、利息、违约金、赔偿金以及乙方为实现其债权而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方在本合同签订后应立即办理抵押物的抵押登记手续，并将相关文件交付给乙方保管。抵押登记费用由甲方承担。

3.乙方在收到甲方的还款后，应及时办理抵押物的解除抵押登记手续，并将相关文件返还给甲方。解除抵押登记费用由乙方承担。

4.本合同项下的债权不得转让给第三方，但乙方可以将本合同项下的债权转让给其关联公司或子公司。如发生债权转让，应及时通知甲方并办理相关手续。

5.本合同项下的债务不得转让给第三方，甲方不得以任何形式将本合同项下的债务转让给第三方。如发生债务转让，视为甲方违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

6.甲乙双方在履行本合同过程中应严格遵守国家法律法规和监管规定，不得从事任何违法违规行为。如有违反法律法规和监管规定的行为发生，违约方应承担相应的法律责任。

7.甲乙双方在签订本合同时已充分理解并接受本合同的全部条款内容并自愿遵守执行本合同的约定和要求履行各自义务和责任如有违反约定或未能全面履行义务和责任的一方视为违约方应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失包括但不限于直接损失和间接损失以及实现债权的费用等同时违约方还应承担因违约行为而给守约方造成的全部不良影响和后果包括但不限于信誉损害等本协议下所有违约责任均按本协议规定执行本协议的违约方需向另一方支付违约金违约金为本协议总金额的10%本协议下所有违约责任均按本协议规定执行本协议中的各项约定并不因任何一方的身份而免除责任也不得以任何理由提出抗辩本协议中未明确约定的其他事项按照相关法律法规的规定执行本协议的解释权归乙方所有任何一方不得以任何理由提出抗辩本协议自双方签字或盖章之日起生效本协议一式两份甲乙