小产权买卖合同模板6篇.docx

小产权买卖合同模板6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售小产权房给乙方一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所出售的小产权房位于[XXXXX]，房屋面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。甲方保证该房屋具有合法的产权，并有权进行买卖。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定该小产权房的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后XX日内，将房屋价款全部支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全部房款后，应出具相应的收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全部房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、结构完好，并移交房屋的附属设施及物品。

2.乙方在接收房屋后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部已付房款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方如未能在约定时间内支付全部房款，则视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并积极采取措施防止损失扩大。

五、其他约定事项

1.甲方保证所出售的房屋不存在任何形式的纠纷和争议。如因甲方原因导致房屋无法交付或过户，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在购买该房屋后，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字（或盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出卖人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

乙方（买受人）：

姓名：

性别：

年龄：

住址：

身份证号码：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就小产权房屋的买卖事宜达成以下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX街XX号的小产权房屋。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XX平方米。

3.房屋权属：该房屋目前为小产权房屋，尚未办理商品房产权登记。

4.房屋用途：该房屋原设计用途为住宅，现实际用途为出租。

二、买卖双方的权利与义务

1.甲方的主要义务：甲方应保证该房屋的合法性，确保该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情形。甲方应提供该房屋的合法证明文件，并协助乙方办理相关产权登记手续。甲方应保证该房屋的结构安全，以及内外环境整洁、卫生。甲方应保证乙方在该房屋内的正常居住，不得干扰乙方的正常生活。甲方应在收到乙方购房款后及时交付房屋，并确保房屋内的设施设备完好无损。

2.乙方的主要义务：乙方应按时支付购房款，确保购房款的合法性和安全性。乙方应提供自己的身份证明文件，并确保信息的真实性。乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋结构、破坏环境卫生。乙方应遵守国家的法律法规，不得在该房屋内从事违法犯罪活动。乙方应按时缴纳相关的税费和物业费用。

三、交易价格与支付方式

1.交易价格：该房屋的交易价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。此价格包括该房屋的建筑面积、装修及附属设施等。

2.支付方式：乙方应一次性支付全部购房款给甲方，甲方在收到购房款后应及时出具收款凭证。若乙方需要贷款购房，甲方可以协助乙方办理相关贷款手续，但贷款风险需由乙方自行承担。

四、违约责任

1.若甲方在收到购房款后未按时交付房屋，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿由