二零二四年度租赁合同(商业用途).docx

二零二四年度租赁合同(商业用途)

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的维护责任

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

5.2保险费用

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

6.2违约责任的具体承担方式

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

7.2争议解决地点及适用法律

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

第九条合同的继承与转让

9.1合同继承的条件

9.2合同转让的条件

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

10.2合同终止的条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

第十三条合同的附件

13.1附件清单

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的商业房产，房产证号：，建筑面积为平方米。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述商业房产及其附属设施和设备，但不包括房产内的现存家具和装饰物品。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月的第一个工作日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：

账号：

银行：

第四条租赁物的使用及维护

4.1租赁物的使用范围

租赁物仅限于商业用途，不得用于其他非法或有害用途。

4.2租赁物的维护责任

承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。

第五条租赁物的保险

5.1保险责任

承租人应自行购买并维持整个租赁期内的保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。

5.2保险费用

保险费用由承租人承担，并在每月租金中支付。

第六条违约责任

6.1租赁双方的违约行为

租赁双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。

第七条争议解决方式

7.1争议解决方式的选择

本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决地点及适用法律

本合同的争议解决地点为市区，适用法律为中华人民共和国法律。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

合同变更需经租赁双方协商一致，并书面签署变更协议。

8.2合同解除的条件

合同解除的条件如下：

（1）租赁双方协商一致解除合同；

（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

第九条合同的继承与转让

9.1合同继承的条件

合同继承需由租赁双方的继承人书面申请，并经出租人同意。

9.2合同转让的条件

合同转让需经出租人同意，并书面签署转让协议。

第十条合同的生效与终止

10.1合同生效的条件

本合同自租赁双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止的条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）租赁双方协商一致终止合同；

（3）合同解除；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

保密信息是指本合同内容及与合同执行有关的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。

11.2保密信息的保护期限

保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

第十二条附加条款

12.1附加条款的内容

附加条款包括租赁物的特殊使用规定、维修保养事项、安全防护措施等。

第十三条合同的附件

13.1附件清单

附件清单包括租赁物照片、房产证复印件、租赁双方营业执照复印件等。

第十四条其他约定

14.1其他约定的内容

其他约定包括但不限于租赁物的添置、改造事项、租赁期内的市场风险承担等。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入

15.1第三方概念

第三方指非本合同当事人，但与合同执行有关联的一方。包括但不限于中介方、维修保养服务提供商、保险公司等。

15.2第三方责任

第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。第三方应对其提供的服务