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二零二四年度租赁合同中的维修责任条款

本合同目录一览

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的事项

3.1.2出租人不负责维修的事项

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的事项

3.2.2承租人不负责维修的事项

4.维修费用

4.1维修费用的承担方式

4.2维修费用的支付时间

5.维修通知与处理

5.1维修通知的时限

5.2维修处理的时限

6.维修质量标准

6.1维修质量的判定标准

6.2维修质量的保障措施

7.维修记录与资料

7.1维修记录的保存时间

7.2维修资料的提供与保管

8.保险责任

8.1保险的购买与效力

8.2保险事故的索赔程序

9.违约责任

9.1出租人违约的情形与责任

9.2承租人违约的情形与责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时限

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止后的处理事项

13.其他条款

13.1出租人的权利与义务

13.2承租人的权利与义务

14.合同的生效、变更与解除

14.1合同的生效条件

14.2合同的变更与解除条件

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

租赁物为位于市区街道的平方米商业房产，房产证号为。房产包括店铺、仓库、办公区域等配套设施。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述描述的房产及其附属设施。承租人可在租赁期限内使用该房产进行商业活动。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

3.维修责任

3.1出租人的维修责任

3.1.1出租人负责维修的事项

出租人负责维护租赁物的结构安全、设施设备正常运行。如租赁物的主体结构、水电设施、消防设施等。

3.1.2出租人不负责维修的事项

出租人不负责维修租赁物内部装修、承租人自购设备及非正常使用导致的损坏。

3.2承租人的维修责任

3.2.1承租人负责维修的事项

承租人负责维护租赁物内部装修、自购设备及日常使用中的小修小补。

3.2.2承租人不负责维修的事项

承租人不负责因自然灾害、意外事故等不可抗力因素导致的损坏。

4.维修费用

4.1维修费用的承担方式

维修费用按照责任划分承担。出租人负责的维修费用由出租人承担，承租人负责的维修费用由承租人承担。

4.2维修费用的支付时间

维修费用应在与维修事项相关的维修工程完成后支付。

5.维修通知与处理

5.1维修通知的时限

如租赁物出现需维修事项，承租人应在发现或得知后的3个工作日内通知出租人。

5.2维修处理的时限

出租人应在接到维修通知后的10个工作日内安排维修，特殊情况除外。

6.维修质量标准

6.1维修质量的判定标准

维修质量应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。

6.2维修质量的保障措施

维修完成后，出租人应与承租人共同验收，确保维修质量达到约定标准。如承租人对维修质量有异议，应在验收时提出，并由双方协商解决。

8.保险责任

8.1保险的购买与效力

承租人应按出租人的要求购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能对租赁物造成损失的风险。保险效力应覆盖整个租赁期间。

8.2保险事故的索赔程序

如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提交相关证明材料进行索赔。出租人应协助承租人进行保险理赔。

9.违约责任

9.1出租人违约的情形与责任

出租人如未按约定提供租赁物或未履行维修责任，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照双方约定或法律法规规定执行。

9.2承租人违约的情形与责任

承租人如未按约定支付租金、擅自转租或违反合同约定，应承担违约责任。具体违约金数额和赔偿方式按照双方约定或法律法规规定执行。

10.争议解决

10.1争议解决的途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时限

争议双方应在争议发生后的30日内将争议提交给协商或诉讼程序。

11.合同的变更与解除

11.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

12.合同的终止

12.1合同终止的条件

合同终止条件按照双方约定或法律法规规定执行。

12.2合同终止后的处理事项

合同终止后，承租人应按照约定将租赁