买卖果园合同范本.docx

买卖果园合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：××果园投资发展有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：××绿色农业科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于××省××市××区面积为××公顷的成熟果园，并有意出售/出租该果园；乙方作为专业从事绿色农业种植、加工及销售的科技企业，具备丰富的果树种植经验和市场渠道。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合作协议。

一、合作背景

甲方果园地理位置优越，土地肥沃，所产水果品质上乘，深受市场好评。但由于甲方经营策略调整，有意将果园出售/出租。乙方为了扩大生产规模，拓展市场份额，拟购买/承租甲方果园，以充分利用现有资源，提高企业经济效益。

二、合作前提条件

1.甲方保证果园权属清晰，无任何产权纠纷，具备合法的土地使用权和果树所有权。

2.乙方具备履行本合同所需的资金、技术和管理能力，确保果园的正常运营和管理。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在买卖果园过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，实现互利共赢。以下为双方具体权利与义务的约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的果园出售/出租给乙方，乙方负责果园的经营管理及果品的种植、加工和销售。具体内容包括：

1.果园土地及附属设施的使用权/所有权的转让；

2.果园内现有果树的经营管理及果品的生产、加工和销售；

3.果园的维护、更新及必要的投资扩建。

第二条定义

1.果园：指甲方拥有的位于××省××市××区，面积为××公顷的成熟果园，包括土地、果树、附属设施等。

2.转让：指甲方将果园的使用权/所有权及相关权益出售/出租给乙方。

3.经营管理：指甲方在合同期限内对果园进行的管理、维护、生产等活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取果园转让款/租金；

（2）监督乙方对果园的经营管理，确保乙方遵守合同约定；

（3）在合同到期或终止时，乙方应将果园恢复至合同签订时的状态。

2.义务：

（1）保证果园权属清晰，无产权纠纷，提供合法的土地使用权和果树所有权证明；

（2）协助乙方办理相关转让手续，包括但不限于土地使用权变更、果树权属变更等；

（3）在合同履行过程中，为乙方提供必要的技术支持和指导。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，拥有果园的使用权/所有权；

（2）自主决定果园的经营管理和果品销售策略；

（3）享有果园内果品的生产、加工和销售所获得的收益。

2.义务：

（1）按照合同约定支付果园转让款/租金；

（2）负责果园的日常经营管理，确保果树的生长和果品质量；

（3）维护果园内的设施，保证果园的生产环境；

（4）遵守国家相关法律法规，确保果园的生产经营活动合法合规；

（5）在合同到期或终止时，将果园及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.果园转让价格为人民币××万元整（大写：××万元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付转让款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付转让款的50%；

（2）剩余50%的转让款，乙方应在合同生效之日起6个月内支付完毕。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将转让款支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到乙方支付的转让款后，应向乙方开具相应的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，乙方支付首期转让款；

（2）合同生效之日起6个月内，乙方支付剩余转让款；

（3）合同到期或终止时，乙方将果园及附属设施归还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定提供果园权属证明，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为转让款的10%。

2.甲方在合同履行过程中，隐瞒果园权属纠纷或其他影响合同履行的事实，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定协助乙方办理相关转让手续，导致合同履行延迟，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的10%。

2.乙方未按约定履行果园的经营管理义务，导致果园生产环境恶化或果品质量下降，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿因此给甲方造成的损失。

3.乙方在合同到期或终止时，未将果园及附属设施完