买碧桂园商铺合同范本.docx

买碧桂园商铺合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：广东碧桂园控股有限公司

地址：中国广东省佛山市顺德区北滘镇碧桂园大道1号

法定代表人：杨国强

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件接收系统

2.合同简介：

甲方作为知名房地产开发企业，拥有位于全国多个城市的优质商业地产项目，其中包括本合同涉及的碧桂园商铺。乙方（以下介绍）鉴于甲方在商业地产领域的卓越成就及商铺的优越地理位置、发展潜力，表达出购买甲方商铺的强烈意愿。

背景及前提条件：

（1）甲方开发的碧桂园商铺位于城市繁华地段，交通便利，人流量大，商业潜力巨大。

（2）乙方具备购买商铺的经济实力，对商铺所在区域的商业发展充满信心，希望建立长期稳定的商业合作关系。

（3）双方经充分了解和友好协商，就乙方购买甲方碧桂园商铺事宜达成一致，签订本合同。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（乙方全称）

地址：×××（乙方注册地址）

法定代表人：×××

联系方式：×××

合同简介关联性说明：

本合同旨在明确双方在碧桂园商铺购买过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。以下内容详细规定了甲方应履行的商铺交付、产权过户等义务，以及乙方应承担的支付价款、遵守法律法规等责任。同时，对可能出现的违约行为、不可抗力因素、争议解决方式等进行了明确约定，为双方合作提供稳定、可靠的法律保障。

本合同范本内容具体、实用，旨在为双方提供一个清晰、公平的合作框架，促进双方在诚信、互利的基础上实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将碧桂园商铺出售给乙方，乙方支付相应购房价款的基础上，实现商铺产权的转移。具体内容包括：商铺的基本情况描述、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，确保双方在诚信、公平、自愿的原则下完成交易。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有的位于碧桂园项目内的商业房产，具体位置、面积等详见附件。

2.购房价款：指甲方出售商铺时，乙方应支付给甲方的全部房款。

3.产权过户：指甲方将商铺产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方保证其对出售的商铺拥有完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷或第三方权利。

2.甲方应在合同约定的时间内完成商铺的交付，并协助乙方办理产权过户手续。

3.甲方负责提供商铺的合法证件、图纸等相关资料，确保乙方在购买过程中享有知情权。

4.甲方应在商铺交付前保持商铺现状，不得随意改变商铺的结构和用途。

5.甲方应承担因商铺质量问题导致的修复费用。

6.甲方不得在合同有效期内擅自提高购房价款。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在合同约定的价格和条件下购买甲方商铺。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房价款。

3.乙方在购买商铺时应遵守国家法律法规，合法使用商铺，不得用于违法活动。

4.乙方在接收商铺后，应自行承担商铺的维修、保养等费用。

5.乙方有权要求甲方提供商铺的合法证件、图纸等相关资料，并在产权过户过程中给予积极配合。

6.乙方如需对商铺进行改造或扩建，应按照相关法律法规办理审批手续，并承担相应费用。

7.乙方在合同有效期内不得擅自转售商铺，如需转售，需事先征得甲方同意。

第四条价格与支付条件

双方同意，商铺的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付购房价款的【】%作为定金。

2.乙方应在甲方完成商铺交付之日起【】个工作日内，支付剩余的购房价款。

3.乙方支付购房价款应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的银行账户。

4.若乙方未按约定时间支付购房价款，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，计算方式为迟延支付金额的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】个工作日内完成商铺交付。

3.乙方应在商铺交付后【】个工作日内支付剩余购房价款。

4.甲方应在乙方支付购房价款后【】个工作日内协助乙方办理产权过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，计算方式为购房价款的【】%。

2.甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方提供的商铺存在权属纠纷或第三方权利，应退还已收款项，并承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付购房价款，应向甲方支付迟延履行的违约金，计算方式如第四条所述。

2.乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担恢复原状的费用，并支付甲方违约金。

3.乙方在未经甲方同意的情况下转售商铺，应承担违约责任，甲方有