2024小型厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本信息

1.1厂房位于__________（具体地址），建筑面积为__________平方米。

1.2厂房结构为__________，建筑用途为__________。

1.3甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、合规，使其符合乙方生产经营需要。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修及保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及自身财产的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。

5.2乙方在租赁期间因生产经营所造成的人身伤亡、财产损失等，由乙方自行承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违约导致乙方无法继续租赁的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出并由双方共同澄清和解释。

2.确保合同中的双方信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和相关资质文件。

3.明确租赁期限及租金支付时间、方式，避免逾期支付情况发生。

解决办法：双方约定明确的支付时间，并在合同中列明滞纳金计算方式。

4.注意厂房的使用条件和用途限制，确保租赁用途符合法律法规及厂房性质。

解决办法：在合同中明确厂房的用途限制，违反规定时双方协商解决或依法处理。

5.注意保险责任，确保租赁期间的人身和财产安全。

解决办法：乙方应按照合同约定办理相应保险，并将保险单副本提交甲方。

6.了解合同的变更、解除条件和违约责任，防止因违约造成损失。

解决办法：在合同中明确变更、解除合同的条件和违约金的计算方式。

7.注意合同的争议解决方式，确保在发生纠纷时有法可依。

解决办法：合同中应明确约定争议解决的途径和管辖法院。

涉及的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有小型厂房所有权或经营管理权，并将厂房出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方小型厂房用于生产经营或其他合法用途的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同终止日止的时间段。

4.租金：指乙方为使用甲方小型厂房而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.维修及保养：指甲方对厂房及附属设施进行必要的维护和保养，确保其正常使用。

7.保险：指乙方为厂房及自身财产投保，以防止因意外事件导致损失。

8.违约金：指一方违反合同约定时，根据约定向另一方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

10.管辖权：指合同纠纷应当由哪个法院受理和审判的权利。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租小型厂房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，租赁目的为生产经营、办公或其他合法用途。

3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁期间双方利益的情况。

补充条款：

1.租赁物清单：详细列明厂房内的设备、家具等物品，确认物品数量和状态。

2.宠物政策：若允许乙方携带宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任等。

3.装饰装修条款：若乙方需进行装饰装修，应明确装修范围、费用、审批程序等。

4.提前终止合同条款：约定在特定情况下双方可提前终止合同的条件