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购期房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，电话____

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有良好的信誉和丰富的资源，拟购买乙方开发的期房项目；乙方作为一家具备相应房地产开发资质的企业，拥有一定数量的期房资源，且愿意出售该期房项目给甲方。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方基于以下背景和前提条件，决定购买乙方开发的期房项目：

1.甲方已充分了解并认可乙方的企业资质、开发能力及期房项目的整体规划、设计、质量等信息；

2.甲方已充分了解并同意本合同约定的价格、支付方式、履行期限、违约责任等条款；

3.甲方购买期房的目的是为了投资或自用，甲方承诺按照本合同的约定支付购房款项，并履行相应的义务；

4.双方确认，本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

本合同旨在明确双方在期房购买过程中的权利与义务，确保双方按照约定履行合同，实现互利共赢。以下为双方具体约定的条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的期房项目所涉及的权利与义务。具体内容包括：甲方购买期房的位置、面积、价格、支付方式、履行期限、违约责任等方面的约定。本合同所涉及的内容旨在确保双方按照约定履行合同，实现期房的顺利交付及使用。

第二条定义

1.期房：指乙方正在开发建设中的、尚未取得不动产权证书的房屋。

2.购房款项：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买期房的全部费用。

3.履行期限：指甲方支付购房款项及乙方交付期房的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方的期房项目。

2.甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款项。

3.甲方在支付购房款项后，有权要求乙方按照约定的时间、质量和标准交付期房。

4.甲方应遵守乙方关于期房项目的相关规定，不得损害乙方的合法权益。

5.甲方有权对期房项目的开发进度、质量等进行监督，并提出合理建议。

6.甲方在合同约定的履行期限内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售期房项目。

2.乙方应保证期房项目的开发建设符合国家法律法规、建筑规范和合同约定的质量标准。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将期房交付给甲方。

4.乙方应按照本合同约定收取甲方的购房款项，并为甲方提供购房相关手续的办理服务。

5.乙方应在期房交付前，负责办理期房的不动产权证书，并将其交付给甲方。

6.乙方在合同约定的履行期限内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保期房购买过程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决。如协商无果，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买期房的价格为人民币____元整（大写：____元整），支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后____个工作日内，支付购房款项的____%作为定金；

2.甲方在支付定金后____个月内，支付购房款项的剩余部分。

支付时间及方式：

1.甲方应按照本合同约定的支付时间，将购房款项汇入乙方指定的银行账户；

2.乙方在收到甲方支付的定金及剩余款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同生效后____个月内，完成期房的建设及验收工作，并将期房交付给甲方。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付购房款项。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照本合同约定的支付时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期款项的____%作为违约金；

2.甲方逾期支付购房款项超过____个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已付购房款项的____%作为违约金；

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照本合同约定的履行期限交付期房，每逾期一日，应向甲方支付逾期