商用的瓦房出租合同5篇.docx

商用的瓦房出租合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用瓦房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的位于_____的商用瓦房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_____平方米，结构为_____结构，层高为_____米。房屋内设有_____个停车位，供乙方使用。

二、租赁期限

该房屋租赁期为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为_____元（大写：_____元整）。

2.乙方应在租赁期满前向甲方支付全部租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为_____元。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得将房屋转租或用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并妥善保管和维护。如因乙方过错导致房屋或附属设施损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应配合甲方的检查和维修工作。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2.乙方在租赁期满前擅自退租或损坏房屋及其附属设施的，乙方应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.甲方未能按时交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，甲方应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4.如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

5.租赁期满前，如乙方仍需要继续租赁该房屋，应提前三个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意继续租赁给乙方，应提前三个月书面通知乙方，乙方应如期返还房屋。

6.租赁期满前，如甲方需要收回房屋自用或出售该房屋，应提前三个月书面通知乙方，乙方应如期返还房屋。如因甲方违约导致乙方无法继续租赁该房屋的，甲方应承担违约责任并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

7.租赁期满前，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同并不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的商用瓦房（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、租赁物的基本信息

1.租赁物位于，建筑面积为平方米。

2.租赁物的具体结构、装修及设施情况，详见附件《租赁物状况表》。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元（大写：）。

2.租金支付方式为：乙方应在本合同签订后三日内向甲方支付全部租金。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方按日向甲方支付逾期租金的万分之五的违约金。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修及设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方并停止使用，待甲方修复后方可继续使用。

3.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方，并恢复原状。如因乙方过错导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

五、违约责任

1.如甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物存在重大安全隐患，导致乙方无法正常使用的，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2.如乙方未按时支付租金或擅自改变租赁物