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拥有独立产权商铺租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于XX市XX区XX街的商铺出租给乙方，商铺面积为XX平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营XX，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，乙方需按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。

四、保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同。如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，双方应签署交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将商铺返还给甲方。返还时，乙方应将商铺内的设施、设备、物品等恢复原状，并保持商铺的清洁、完好。如乙方未恢复原状或造成损坏，甲方有权扣除保证金作为赔偿金。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用商铺及其设施、设备，不得进行破坏性使用。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.甲方有权对商铺的使用情况进行监督和管理。如乙方违反管理规定，甲方有权要求乙方限期改正或解除租赁合同。

七、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日利率万分之五向甲方支付滞纳金。如逾期超过十五日，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

2.乙方如有损坏商铺设施、设备或物品等行为，应承担相应的赔偿责任。如赔偿金不足以弥补损失，甲方有权向乙方追偿。

3.甲方如未按时交付商铺或提前收回商铺，应向乙方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。如违约金不足以弥补损失，乙方有权向甲方追偿。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行租赁合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得以任何形式转租或分租商铺。如有违反，甲方有权解除租赁合同并收回商铺。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将所有物品搬离商铺并恢复原状。如有物品遗留或损坏，甲方有权处理并扣除保证金作为赔偿金。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜可由双方协商补充，协商不成时按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。

出租方（甲方）：[签名/盖章]承租方（乙方）：[签名/盖章]签约时间：XXXX年XX月XX日签约地点：XX市XX区XX街

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有独立产权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其拥有独立产权的商铺出租给乙方，商铺位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承诺租赁该商铺用于______目的，并保证在租赁期间内合法经营，不从事违法活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前______个月向甲方提出书面申请，并经过甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。租金应在本合同签订后______个工作日内支付。

2.乙方应按时向甲方支付租金，如逾期支付，则应承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金______元。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务