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佛山市二手房屋租赁合同6篇
篇1
出租方(甲方):[甲方姓名]
承租方(乙方):[乙方姓名]
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则,就乙方租赁甲方二手房屋事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋位置:佛山市[房屋具体地址]。
2.房屋面积:建筑面积[房屋面积]平方米。
3.房屋结构:钢筋混凝土结构。
4.房屋装修情况:简单装修。
二、租赁期限
1.租赁期限:自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止,共计[租赁年限]年。
2.免租期:自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止,共计[免租月数]个月。
三、租金及支付方式
1.租金标准:每月租金为[月租金金额]元。
2.支付方式:乙方需于每月的第一个工作日向甲方支付租金。
四、押金及支付方式
1.押金标准:乙方需向甲方支付押金[押金金额]元。
2.支付方式:乙方需于签订合同时一次性向甲方支付押金。
五、房屋使用及管理
1.乙方需按照合同约定使用房屋,不得擅自改变房屋的结构和功能。
2.乙方需保持房屋的整洁和卫生,不得在房屋内从事违法活动。
3.乙方需按时向甲方提交房租发票和水电费票据,以便甲方进行核算和收取。
4.乙方需严格遵守物业管理的相关规定,按时缴纳物业管理费用。
六、违约责任及赔偿标准
1.违约责任:如一方违反合同约定,需承担相应的违约责任。
2.赔偿标准:如因乙方原因导致房屋损坏或丢失,乙方需承担相应的赔偿责任,赔偿标准以房屋市场价格为准。
七、合同终止及解除条件
1.合同终止:如一方需要终止合同,需提前一个月书面通知对方,并承担相应的违约责任。
2.解除条件:如乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变房屋结构和功能;
(2)在房屋内从事违法活动;
(3)未按时支付租金或物业管理费用;
(4)违反物业管理规定。
八、争议解决方式及管辖法院
1.争议解决方式:如双方在履行合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
2.管辖法院:本合同的管辖法院为佛山市禅城区人民法院。
九、其他约定事项
1.本合同未尽事宜,可由双方协商补充;协商不成的,按照相关法律法规的规定处理。
2.本合同自双方签字或盖章之日起生效,具有法律效力。双方需严格遵守合同约定,如有违约行为,需承担相应的法律责任。
3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。如有需要,双方还可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
篇2
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋的事宜,达成如下协议:
一、房屋基本情况
甲方出租的房屋位于佛山市区,房屋结构为,建筑面积为平方米,使用面积为平方米。
二、租赁期限
租赁期限为年,自年月日起至年月日止。租赁期满,乙方应将房屋归还给甲方,并结清所有费用。如乙方需要继续租赁,应提前三个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币元/月,乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的租金。
2.乙方可以选择以下支付方式:
(1)银行转账;
(2)现金。
3.甲方收到租金后,应向乙方出具收据。
四、保证金
1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币元。保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定,并愿意按照合同约定支付租金和其他费用。
2.租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋归还给甲方,并结清所有费用。如乙方没有违约行为,甲方应在返还房屋时退还保证金。如乙方有违约行为,甲方有权根据合同约定扣除相应费用后返还剩余的保证金。
3.乙方在租赁期间的行为不符合合同约定或违反法律法规规定时,应承担相应的法律责任。甲方有权根据合同约定扣除保证金作为违约金或赔偿金。
五、房屋交付及返还
1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时,双方应共同对房屋进行验收,并签署验收文件。如验收发现问题,应及时通知对方并进行维修处理。
2.租赁期满或合同终止时,乙方应将房屋返还给甲方。返还时,双方应共同对房屋进行验收,并签署验收文件。如验收发现问题,应及时通知对方并进行维修处理。
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