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高档商铺买卖合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事商业地产投资、开发、管理的企业，具有丰富的商业地产运营经验和雄厚的资金实力；乙方为一家具备多年房地产开发经验的优质房地产企业，拥有高品质的商铺资源。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，互利共赢，经充分协商，决定就以下高档商铺买卖事宜达成合同。

背景及前提条件：

1.乙方开发的XX高档商业楼盘，地处XX市中心繁华地段，交通便利，配套设施完善，具备极高的商业价值。

2.甲方经过充分的市场调研，认为该商业楼盘符合甲方的投资需求和战略规划，有意购买其中的部分商铺。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成以下高档商铺买卖合同。

本合同旨在明确双方在商铺买卖过程中的权利、义务、责任及履行期限等事项，以保障双方合法权益，维护双方利益。

一、定义

本合同所述“商铺”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX高档商业楼盘内，甲方拟购买的具备独立产权的商铺。

二、双方权利与义务

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（此处具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的高档商铺的具体事宜，包括但不限于商铺的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利义务等内容。本合同所涉及的具体内容包括商铺的选购、买卖合同的签订、商铺产权的过户、售后服务以及双方在商铺买卖过程中的合作与协调等。

第二条定义

1.“商铺”指乙方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX高档商业楼盘内，具备独立产权的商铺。

2.“买卖双方”指甲方（买方/出租方/委托方）和乙方（卖方/承租方/服务提供方）。

3.“交付”指甲方将商铺及相应的产权文件交付给乙方，乙方予以接收并确认的过程。

4.“产权过户”指甲方将商铺产权从乙方名下过户至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的商铺。

（2）甲方有权要求乙方提供商铺的产权证明、土地使用权证等相关文件。

（3）甲方有权在合同约定的交付期限内接收商铺，并要求乙方协助办理产权过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付商铺购买款项。

（2）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理产权过户手续。

（3）甲方应遵守乙方关于商铺使用、维护、管理的相关规定。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的商铺购买款项。

（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内配合办理产权过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的商铺具备合法产权，不存在任何权属争议。

（2）乙方应在合同约定的交付期限内，将商铺及相应的产权文件交付给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理产权过户手续，并承担相应的税费。

（4）乙方应提供商铺的售后服务，包括但不限于物业维护、安全管理等。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保双方合法权益的实现。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方的商铺，双方约定的购买价格为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格不含税费及其他相关费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付商铺购买款项。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付购买款项的30%作为定金；

（2）甲方在商铺交付之日起5个工作日内，向乙方支付购买款项的70%；

（3）剩余款项在产权过户手续办理完毕且甲方收到相关产权文件后5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方