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婚前房产归属协议7篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方姓名]，性别：[甲方性别]，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：[甲方身份证号码]，住址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话号码]

乙方：[乙方姓名]，性别：[乙方性别]，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：[乙方身份证号码]，住址：[乙方住址]，联系电话：[乙方电话号码]

鉴于：

1.甲方和乙方（以下简称“双方”）准备结婚，希望在婚前明确双方在房产方面的权益归属。

2.甲方和乙方各自拥有一些房产，希望在婚后继续保持这些房产的独立归属。

3.为了明确双方的权益，避免将来可能产生的纠纷，双方经过协商，达成如下协议。

一、房产归属

1.甲方婚前的房产（以下简称“甲方房产”）归甲方个人所有，与乙方无关。具体房产信息如下：

-地址：[甲方房产地址]

-面积：[甲方房产面积]

-产权证书编号：[甲方房产产权证书编号]

2.乙方婚前的房产（以下简称“乙方房产”）归乙方个人所有，与甲方无关。具体房产信息如下：

-地址：[乙方房产地址]

-面积：[乙方房产面积]

-产权证书编号：[乙方房产产权证书编号]

二、婚后房产增值部分归属

1.甲方和乙方的房产在婚后产生的任何增值部分，包括但不限于租金、拆迁补偿等，归原产权人所有，即甲方的房产增值部分归甲方所有，乙方的房产增值部分归乙方所有。

2.如果一方在婚后用共同财产对婚前房产进行改造、装修等增加价值的行为，该增加的部分视为对原产权人的赠与，归原产权人所有。

三、共同财产购买房产归属

1.如果双方在婚后共同出资购买房产，该房产归双方共同所有，具体比例由双方协商确定。

2.如果一方在婚后以个人财产购买房产，该房产归购房人个人所有，与另一方无关。

四、房屋出租、抵押等权利行使

1.双方各自有权出租、抵押自己的房产，无需征得对方的同意，但应将相关情况告知对方。

2.如果一方需要向银行申请贷款，用其名下的房产作为抵押物时，应提前告知对方，并确保对方不会因此受到不利影响。

五、协议生效及变更

1.本协议自双方签字之日起生效。

2.如果双方在婚后需要变更本协议的内容，应经过双方协商一致，并签订书面补充协议。

3.本协议的任何变更或解除均不得影响双方在婚前和婚后对各自财产的所有权和使用权。

六、争议解决及适用法律

1.如果双方在履行本协议过程中发生任何纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国的法律。

七、其他约定事项

1.双方应严格遵守本协议的约定，任何违反本协议的行为均应承担相应的法律责任。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

协议人：

甲方：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

乙方：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，住址：XXXX，身份证号：XXXX。

甲、乙双方即将登记结婚，因婚前双方名下各自有房产，且登记结婚之后将共同居住在甲方的房产处，为了明确婚前房产的归属，减少不必要的纠纷，双方决定签订本协议。

一、协议内容

1.甲方名下房产信息：甲方名下有一栋房产，位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年，目前产权证正在办理中。该房产是甲方在婚前购买的，属于甲方的个人财产。

2.乙方名下房产信息：乙方名下有一栋房产，位于XXXX，建筑面积为XX平方米，产权年限为XX年。该房产是乙方在婚前购买的，属于乙方的个人财产。

3.婚前房产归属：根据《民法典》规定，夫妻一方的婚前财产，除另有约定外，归其个人所有。因此，甲、乙双方名下的婚前房产归各自所有。

4.婚后共同居住安排：甲、乙双方登记结婚后，将共同居住在甲方的房产处。为了保障双方的居住权益，甲方同意将乙方的家具、家电等物品存放在其名下房产处，待双方解除婚姻关系后再行处理。

二、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方婚前房产的归属问题，减少不必要的纠纷和误解，保障双方的财产权益。同时