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开发商在建商品房买卖合同5篇

篇1

合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX

甲方（开发商）：XX房地产开发公司

乙方（购房者）：张三

一、合同背景

鉴于甲方已获取XX市XX区XX路XX号地块的使用权，并计划在该地块上建造商品房，现与乙方达成以下在建商品房买卖合同。

二、合同目的

1.甲方同意出售该地块上的在建商品房，乙方同意购买该商品房。

2.双方同意按照本合同的条款和条件，完成商品房的建造和交付。

三、合同标的

1.甲方出售的在建商品房位于XX市XX区XX路XX号，具体楼栋和单元以甲方提供的为准。

2.商品房的建造标准和装修标准以甲方提供的为准，乙方同意按照甲方提供的标准和要求购买。

四、合同价格及支付方式

1.商品房的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方同意按照甲方的付款方式支付价款。

2.具体付款时间和金额以甲方提供的为准，乙方同意按照甲方的要求按时足额支付。

五、合同交付及验收

1.商品房的交付时间以甲方提供的为准，乙方同意在交付时按照甲方的要求进行验收。

2.验收合格后，双方办理商品房的交付手续。验收不合格的，乙方有权要求甲方进行整改或退款。

六、合同违约责任

1.甲方未能按时交付商品房的，视为违约，乙方有权要求甲方支付违约金或进行赔偿。

2.乙方未能按时支付购房款的，视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金或进行赔偿。

七、合同争议解决

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中未发生争议的其他条款。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同生效后，双方应严格遵守，不得擅自更改或解除。

2.如有下列情形之一，本合同可终止：一是双方协商一致的；二是因不可抗力导致合同目的无法实现的；三是其他符合法律规定的情形。

九、合同其他条款

1.双方同意在合同履行过程中，互相提供必要的协助和支持。未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

2.本合同的所有附件和补充协议均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有遗失或损坏，应及时向相关部门申请补发或重新制作。

十、合同签署

甲方（开发商）：XX房地产开发公司（盖章）

法定代表人：李四（签字）

联系电话：020-12345678901

联系地址：XX市XX区XX路XX号

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（购房者）：张三（签字）

联系电话联系地址：XX市XX区XX路XX号

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的在建商品房达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房位于[XXXXX]，具体为第[XXXXX]栋第[XXXXX]层[XXXXX]号房。该房屋为在建商品房，面积为[XXXXX]平方米，具体面积以竣工后的实测面积为准。

2.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了商品房预售许可证等相关证件。

二、价格及支付方式

1.甲方以每平方米[XXXXX]元的价格将房屋出售给乙方，总价为[XXXXX]元。该价格已包含房屋建设过程中的各项费用，乙方无需再支付其他费用。

2.乙方应在合同签订后[XXXXX]日内向甲方支付首付款[XXXXX]元，剩余款项[XXXXX]元应在房屋交付时一次性支付。

三、交付与验收

1.甲方应在合同签订后[XXXXX]个月内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应已经通过竣工验收，并具备入住条件。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任

1.甲方如未能在合同约定时间内交付房屋，应自逾期之日起向乙方支付违约金，违约金按已付房款的日万分之五计算，直至交付之日止。

2.乙方如未能在合同约定时间内支付房款，应自逾期之日起向甲方支付违约金，违约金按未付房款的日万分之五计算，直至支付之日止。

五、其他约定事项

1.甲方出售的房屋仅用于居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在入住后应遵守小区的各项规章制度