买卖合同商品房买卖合同【204条-上】6篇.docx

买卖合同商品房买卖合同【204条-上】6篇

篇1

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲、乙双方在自愿、平等和公正的基础上，就甲方向乙方购买位于_______________（具体地址）的商品房事宜，达成以下协议：

一、交易商品

1.商品房位于__________（详细地址），产权明确，无争议。

2.交易房产信息详实，包括但不限于面积、户型、位置等。双方确认房屋面积______平方米，房屋结构______，户型______，产权年限______年。

3.房屋内部设施及附属设施完备，包括水、电、燃气、通讯等基础设施及家具家电等。双方对房屋内部状况已充分了解并无异议。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。此价格包含房屋本身及附属设施等所有费用。

2.甲方按照以下方式支付房款：首先支付定金______元，剩余款项在过户完成后一次性支付。

3.双方同意选择一次性付款或贷款支付等付款方式，具体细节在补充协议中约定。

三、交付期限及条件

1.乙方应当在签约后______日内将房屋交付给甲方。如因不可抗力导致延期交付，乙方应及时通知甲方并说明原因。

2.房屋交付前，乙方需结清所有物业费用，确保房屋无任何纠纷和争议。甲方应按照合同约定时间接收房屋并完成验收。

四、违约责任与风险承担

1.若甲方违约不履行购房义务，已支付的定金不予退还；若乙方违约不履行售房义务，应双倍返还定金给甲方。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并采取相应措施减少损失。

3.若因乙方原因造成产权纠纷或房屋质量问题，乙方应承担全部责任和损失赔偿。若因甲方原因导致无法办理贷款或产权登记等手续，甲方应承担相应责任。

五、产权登记及税费承担

1.甲方在付清房款后，乙方应协助甲方办理产权登记手续。相关税费按照国家规定各自承担。若因乙方原因导致无法办理产权登记，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

篇2

商品房买卖合同

一、合同双方当事人：

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

二、商品房基本状况：

1.甲方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》特签订此合同。

2.乙方自愿购买甲方开发的位于__________市__________区（县）__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________号的房屋。该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，阳台面积为__________平方米。

3.甲方已向乙方出示了《商品房预售许可证》，证书编号：__________。甲方保证该房屋已经竣工验收，符合出售条件。

三、商品房的计价方式及价款：

1.该房屋售价按建筑面积计算，单价为每平方米__________元，总金额__________元。其中套内面积单价为每平方米__________元，总金额__________元。阳台面积单价为每平方米__________元，总金额__________元。

2.乙方按照分期付款的方式支付房款，具体支付时间和金额如下：__________。

四、违约责任：

1.甲方如未按照合同约定的期限交付房屋，应当按照已付房款的日万分之五向乙方支付违约金。违约金自违约之日起计算，至实际交付之日止。如逾期超过半年，乙方有权选择解除本合同或继续履行。

2.乙方如未按照合同约定的期限支付房款，应当按照未付房款的日万分之五向甲方支付违约金。违约金自违约之日起计算，至实际支付之日止。如逾期超过半年，甲方有权选择解除本合同或继续履行。

五、交付房屋后的约定：

1.甲方应当在交付房屋前将房屋内外打扫干净，并保证房屋内没有任何杂物。同时，甲方应当为乙方提供必要的装修材料，确保乙方能够顺利入住。

2.乙方在入住前应当检查房屋内外状况，确保符合自己的居住需求。如有任何问题或需要进一步的装修、改造，应当在入住前告知甲方，甲方将尽力协助乙方解决。

3.乙方在入住后应当遵守小区的各项规章制度，不得擅自改变房屋的结构或用途。同时，乙方应当按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用，确保小区的正常运行。

4.甲方在交付房屋后应当继续为乙方提供必要的服务和支持。如有任何疑问或需求，乙方可以随时向甲方反映，