常用版商品房买卖合同样式6篇.docx

常用版商品房买卖合同样式6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的房地产项目名称为：[项目名称]，位于[项目地址]。

2.乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为：第[栋]单元[单元号]号房。

3.该商品房的用途为：住宅。

4.该商品房的建筑面积为：XX平方米，其中套内建筑面积为：XX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为：XX平方米。

5.该商品房的户型为：三室一厅一卫。

6.该商品房的规划用途为：普通住宅。

7.该商品房的产权年限为：XX年。

第二条商品房销售价格及付款方式

1.该商品房的单价为：人民币XX元/平方米，总金额为：人民币XX元。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

-（1）一次性付清全部购房款；

-（2）银行按揭贷款；

-（3）其他方式。

3.如果乙方选择银行按揭贷款方式支付购房款，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款手续。

4.如果乙方选择其他方式支付购房款，甲方应协助乙方完成支付手续。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应在签订本合同之日起XX日内，将该商品房交付给乙方。

2.该商品房交付时，应具备以下条件：

-（1）已取得建设工程规划验收合格证；

-（2）已取得建筑工程竣工验收备案表；

-（3）已取得房屋测绘成果报告书；

-（4）法律、行政法规规定的其他条件。

3.如果甲方未能按本合同约定的期限和条件交付该商品房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按乙方已支付购房款的日万分之二计算，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止。

4.乙方在接收该商品房时，应对该商品房进行验收，并出具验收报告。如果乙方认为该商品房存在质量问题或不符合本合同约定的交付标准，有权要求甲方进行整改或维修，并支付整改或维修费用。

5.如果乙方在验收过程中发现该商品房存在重大质量问题或严重影响正常居住使用，有权选择拒绝接收该商品房，并要求甲方承担相应的违约责任。

第四条房屋权属及登记

1.甲方保证该商品房的权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押情况。如因甲方原因导致该商品房权属不清或存在纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方购买该商品房后，应按规定办理房屋产权登记手续。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，并提供必要的证明文件。如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任。

3.该商品房的房屋所有权归乙方所有，但乙方在办理房屋产权登记时，应遵守相关法律法规和政策规定，如需缴纳相关税费或提供其他证明文件，乙方应自行承担。

4.如果乙方在办理房屋产权登记过程中发现该商品房存在权属纠纷或抵押情况，有权选择解除本合同，并要求甲方退还已支付购房款及支付相应的利息和违约金。

第五条违约责任

1.如果甲方未能按本合同约定交付该商品房，除支付逾期交付违约金外，还应赔偿因此给乙方造成的其他损失。如因甲方原因导致乙方无法继续履行本合同，甲方应退还已支付购房款及支付相应的利息和违约金。

2.如果乙方未能按本合同约定支付购房款，除支付逾期付款违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的其他损失。如因乙方原因导致本合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

3.如果双方在本合同履行过程中存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

第六条其他约定

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

2.本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，备案机关留存一份。

篇2

甲方（出卖人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

乙方（买受人）：[XXXXX]

身份证号码：[身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：