二手合法店铺租赁合同范本.docx

二手合法店铺租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______（以下简称“甲方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______（以下简称“乙方”）

地址：______

法定代表人/负责人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为一家合法拥有并经营二手店铺的企业，拥有丰富的市场资源和成熟的经营模式。乙方有意租赁甲方所持有的二手店铺，以拓展自身业务，提高市场份额。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下租赁合同，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方作为出租方，承诺所出租的二手店铺具备以下条件：

（1）具有合法的产权证明；

（2）店铺位于______（具体位置），具备良好的商业环境和便利的交通条件；

（3）店铺面积______平方米，布局合理，设施齐全；

（4）店铺符合国家及地方相关法律法规要求，可用于乙方所述经营范围。

2.乙方作为承租方，承诺具备以下条件：

（1）具备合法的经营资质；

（2）具备良好的信誉和商业道德；

（3）按照甲方要求，按时足额支付租金及其他相关费用；

（4）依法依规经营，不得从事违法活动。

二、租赁店铺用途及范围

1.乙方租赁甲方店铺，仅限于从事______（具体业务范围）等合法经营活动。

2.乙方在租赁期间，如需改变店铺用途或经营范围，须事先取得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理变更手续。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租合同，并按照本合同约定的租金及支付方式进行。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁甲方店铺，租金为每年人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度首月10日前支付当季度租金。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收应付款项的万分之五作为滞纳金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证所出租店铺的合法性，如有第三方主张权利，甲方负责解决；

（2）负责店铺的维修和保养，确保店铺正常使用；

（3）协助乙方办理相关经营手续；

（4）租赁期满或合同解除后，甲方有权要求乙方将店铺恢复原状，如乙方未按约定恢复，甲方有权要求乙方支付恢复费用。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定用途使用店铺，遵守相关法律法规；

（2）按时足额支付租金及各项费用；

（3）合理使用店铺，保持店铺整洁，如因乙方原因造成店铺损坏，乙方负责修复或赔偿；

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将店铺恢复原状，并按约定时间搬离。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于租金退还、赔偿损失等。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、租金加收、解除合同等。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受影响方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______个月，双方可协商解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，不得擅自变更或解除合同。

签署：

甲方（盖章）：______日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______日期：______年______月______日

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将所持有的二手店铺出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途开展合法经营活动。具体内容包括：店铺租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.二手店铺：指甲方合法拥有的、位于约定地址的、具备经营条件的商业用房。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店铺使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁店铺的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照约定收取租金；

（2）监督乙方合理使用店铺，确保店铺安