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物业管理服务合同补充协议8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲乙双方已签订了《物业管理服务合同》，现就合同内容进行补充，以明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的高质量和顺利进行。

一、服务内容

1.物业服务范围：甲方应对乙方所购房屋提供物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋维护：甲方应定期对房屋进行维护，确保房屋结构安全，及时发现并处理房屋质量问题。

（2）设备维护：甲方应负责对房屋内的设备进行维护，确保设备正常运行，及时处理设备故障。

（3）安全管理：甲方应加强小区的安全管理工作，确保业主的人身和财产安全。

（4）环境卫生：甲方应保持小区的环境卫生，定期清理垃圾，确保小区整洁。

2.物业服务期限：本补充协议自双方签订之日起生效，至乙方所购房屋交付之日起满十年之日止。十年后，双方可协商续签。

二、权利义务

1.甲方权利：

（1）按照合同约定收取物业服务费。

（2）对小区内的公共场所进行管理和维护。

（3）对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚。

2.甲方义务：

（1）提供高质量的物业管理服务，确保乙方的合法权益。

（2）对乙方的投诉和建议及时进行处理和回复。

（3）为乙方提供必要的便民服务，如代收快递等。

3.乙方权利：

（1）根据合同约定享受物业服务。

（2）对物业管理服务进行监督和建议。

（3）对违反物业管理规定的行为进行投诉和举报。

4.乙方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费。

（2）遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

（3）配合甲方进行物业管理服务工作，共同维护小区秩序。

三、违约责任

1.甲方违约：如甲方未能按照合同约定提供物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于以下几个方面：

（1）因甲方原因造成乙方损失的，应依法承担赔偿责任。

（2）因甲方过错导致乙方权益受到侵害的，甲方应消除影响、恢复名誉、赔礼道歉，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：如乙方未能按照合同约定支付物业服务费或遵守物业管理规定，应承担违约责任，包括但不限于以下几个方面：

（1）按照合同约定支付违约金。如乙方逾期支付物业服务费，应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的具体数额或计算方式应根据合同约定来确定。如果合同中没有具体约定，则应根据乙方的过错程度和违约行为给甲方造成的实际损失来确定违约金的数额。乙方向甲方支付违约金后，仍应继续履行其支付物业服务费的义务。如果乙方的违约行为严重损害了甲方的利益，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任应根据损害程度来确定，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接损失和间接损失等。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订的《物业管理服务合同》，现就合同内容进行补充，以明确双方的权利和义务，确保物业管理服务的顺利进行。

一、补充协议的目的

本协议旨在补充原合同中未详尽规定的内容，以及调整部分条款以适应实际情况的变化。通过本协议的签订，双方将能够更清晰地理解各自的权利和义务，促进物业管理的规范化、法制化。

二、补充协议的内容

1.物业服务费的调整

鉴于物价上涨和人工成本增加等因素，原合同中的物业服务费标准已无法满足现有的运营成本需求。经双方协商，同意对物业服务费进行调整。具体调整后的费用标准如下：

-住宅物业服务费：每平米每月_____元，按季度缴纳。

-商业物业服务费：每平米每月_____元，按季度缴纳。

-办公物业服务费：每平米每月_____元，按季度缴纳。

2.停车管理服务的补充

原合同中未详细规定停车管理服务的具体内容和收费标准。根据业主的反馈和实际情况，双方补充以下内容：

-停车管理服务由甲方负责，乙方需按照甲方制定的停车管理规定执行。

-停车费用标准为：地上停车位每月_____元，地下停车位每月_____元。费用按季度缴纳。

-甲方需提供足够的停车位供乙方使用，并确保停车安全。

3.共用设施维护的补充

原合同中未详细规定共用设施的维护责任和义务。根据实际需要，双方补充以下内容：

-共用设施的维护由甲方负责，乙方需协助甲方做好维护工作。

-甲方需定期对共用设施进行检查和维护，确保其正常运行和使用。