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房地产抵押担保的合同7篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，且甲方拥有房地产，双方经过协商，达成以下抵押担保合同：

一、抵押物

1.抵押物名称：XX房地产

2.抵押物价值：XX元

3.抵押物位置：XXXX

4.抵押物权证号：XXXX

二、抵押担保金额

1.抵押担保金额：XX元

2.抵押担保期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、抵押担保用途

1.抵押担保用途：XX。甲方需将抵押物用于XX，并确保在抵押期限内不得擅自改变用途。

四、抵押物保险

1.甲方需为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押担保金额。保险费用由甲方承担。

2.在抵押期限内，甲方需持续保持抵押物的保险状态，并确保在保险事故发生时能够及时得到赔偿。

五、抵押物管理

1.在抵押期限内，甲方需妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。乙方有权对抵押物进行监管。

2.甲方需积极配合乙方进行抵押物的评估和拍卖等工作，确保在违约情况下能够及时变现。

六、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时还款、擅自改变抵押物用途、未购买保险等，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方需承担的费用包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。违约金按照抵押担保金额的XX%计算。

七、争议解决

1.如因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.本合同受中国法律管辖。双方同意接受中国法律的管辖和约束。

八、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在本合同中填写的联系方式和地址即为双方的联系方式和地址。如联系方式或地址发生变化，应及时通知对方。否则，由此引起的任何后果由违约方承担。

4.在抵押期限内，甲方需按时向乙方提交抵押物的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。如甲方未能按时提交相关证明材料，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.在抵押期限内，乙方有权对抵押物进行定期检查。如发现抵押物状况异常或存在安全隐患，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患，确保抵押物的安全。若甲方未能及时采取措施消除隐患，乙方有权采取必要的措施保护抵押物的安全，相关费用由甲方承担。

6.本合同中的各项条款和约定均视为甲方的真实意思表示。甲方对合同条款和约定没有异议，并确认在签订合同时已经充分了解了相关法律、法规及规定。如有违反合同条款和约定的行为，甲方将自行承担法律责任。

7.乙方在本合同中享有的权益不容侵犯。如甲方或其他第三方侵犯乙方的权益，乙方有权采取必要的法律措施保护自己的合法权益，相关费用由侵权方承担。

8.本合同中的各项条款和约定具有法律效力。双方应严格遵守本合同的各项条款和约定，确保合同的顺利履行。如有违反合同条款和约定的行为，违约方将承担相应的法律责任。

9.在签订本合同时，双方已经充分了解了相关法律、法规及规定，并已经充分了解了对方的身份和背景。双方确认本合同中的所有条款和约定均是在自愿、平等、公正的基础上达成的共识。如有任何争议或纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（抵押人）：[抵押人姓名]

乙方（抵押权人）：[抵押权人姓名]

根据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，为确保乙方债权的实现，甲方自愿将其所有的房地产抵押给乙方，作为乙方债权的担保。经双方协商一致，订立本合同。

第一条抵押物

甲方作为抵押人，将其所有的位于[具体地址]的房地产（房屋面积：[房屋面积]，土地面积：[土地面积]）抵押给乙方。该房地产的权属证书编号为[权属证书编号]。

第二条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：乙方向甲方提供的借款本金、利息、罚息、违约金以及实现抵押权的费用等。

第三条抵押登记

双方应在本合同签订之日起XX个工作日内，到相关房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

第四条抵押物的保险

甲方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将抵押物向乙方指定的保险公司办理保险手续，保险费用由甲方承担。保险单应注明乙方的利