二零二四年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目.docx

二零二四年度美术馆东馆馆舍房屋租赁项目

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址

1.2租赁房屋面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

第三条押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件及方式

第四条使用及管理

4.1租赁房屋使用范围

4.2租赁房屋管理责任

第五条维修及保养

5.1租赁房屋维修责任

5.2租赁房屋保养责任

第六条保险

6.1租赁房屋保险责任

6.2租赁房屋保险购买

第七条转让与转租

7.1租赁房屋转让条件

7.2租赁房屋转租条件

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件

8.2提前解除合同的违约金

第九条违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点及适用法律

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更条件

11.3合同终止条件

第十二条其他条款

12.1租赁房屋的交付及验收

12.2租赁房屋的退还及验收

12.3双方约定的其他事项

第十三条附件

13.1租赁房屋相关证照

13.2租赁房屋平面图

13.3其他重要文件

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字（盖章）

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1租赁房屋地址：北京市区街道号，美术馆东馆馆舍。

1.2租赁房屋面积：共计平方米，具体面积以房屋平面图为准。

1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月租金为人民币元整。

2.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金。

2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户。

第三条押金及退还

3.1押金金额：承租方应于签订合同之日起五日内向出租方支付押金人民币元整。

3.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在验收合格后七个工作日内退还承租方押金。

第四条使用及管理

4.1租赁房屋使用范围：承租方仅限于使用租赁房屋进行美术馆东馆馆舍相关活动。

4.2租赁房屋管理责任：承租方应负责租赁房屋的日常管理工作，确保房屋及设施的安全、卫生和正常使用。

第五条维修及保养

5.1租赁房屋维修责任：出租方负责租赁房屋及设施的维修和保养工作。

5.2租赁房屋保养责任：出租方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

第六条保险

6.1租赁房屋保险责任：出租方应购买并维持租赁房屋及设施的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。

6.2租赁房屋保险购买：保险费用由出租方承担，保险合同须经承租方同意。

第七条转让与转租

7.1租赁房屋转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋及其附属设施转让给第三方。

7.2租赁房屋转租条件：承租方如需转租，必须提前三个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方因对方严重违反合同条款，有权提前解除合同。

8.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。

第九条违约责任

9.1出租方违约责任：出租方如未按约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

9.2承租方违约责任：承租方如未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为北京市，适用法律为中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认。

11.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同即行终止。

第十二条其他条款

12.1租赁房屋的交付及验收：出租方应在合同生效后七个工作日内将租赁房屋交付给承租方，并由双方共同进行验收。

12.2租赁房屋的退还及验收：租赁期满或合同提前解除后，承租方应在合同约定的时间内将租赁房屋退还给出租方，并由双方共同进行验收。

12.3双方约定的其他事项：双方可以在合同附件中约定其他事项。

第十三条附件

13.1租赁房屋相关证照：包括房屋所有权证、土地使用权证等。

13.2租赁房屋