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门面租赁合同书标准8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的门面租赁事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁标的

1.甲方出租的门面位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该门面，用于经营（具体经营范围详见合同附件）。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：元整）。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月内，将年度租金一次性支付至甲方指定账户。

四、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期内需承担以下费用：物业管理费、水电费、燃气费、通讯费、网络费等，具体费用以物业公司出具的票据为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日，将上月产生的各项费用支付至甲方指定账户。

五、保证金的约定

1.乙方在签订合同时，需向甲方缴纳保证金人民币元（大写：元整）。该保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方无违约行为，甲方应返还其保证金；若乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内，将门面交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接单，明确房屋现状及附属设施。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将门面返还给甲方。返还时，双方应再次签署房屋交接单，确认房屋现状及附属设施。如乙方存在损坏房屋结构或附属设施的行为，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任及赔偿标准

1.甲乙任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失。

2.乙方在租赁期内擅自转租门面，甲方有权终止合同，并扣除乙方的全部保证金作为违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因转租门面所造成的损失。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同适用中华人民共和国法律。在履行本合同过程中产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为甲方所在地人民法院。

九、其他约定事项

1.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰门面，应征得甲方同意后方可进行。装修、装饰费用由乙方自行承担。租赁期满或合同提前终止时，乙方应恢复房屋原状并返还给甲方。如因装修、装饰造成房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.甲方有权对出租门面进行物业管理，物业管理费用由乙方承担。物业管理范围包括房屋维护、设备维护、公共卫生、安全保卫等。如因物业管理不善造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。但物业管理范围不包括乙方的个人财物保管和人身安全。因此，乙方应自行承担因个人财物丢失或人身伤害而产生的损失和风险。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利和义务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同：

一、承租门面的基本情况

甲方出租的门面位于，该门面建筑面积为平方米，框架结构，门面内附有卫生设施。该门面用两间门面打通，作为茶楼使用。

二、租赁期限

乙方租赁该门面的租赁期为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方若需续租，在同等条件下享有优先承租权。

三、租金及支付方式

乙方承租该门面需支付租金，租金为元/月，年租金为元。在租赁期内，乙方应按时向甲方支付租金。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。若乙方中途退租或改变房屋用途，甲方有权收回房屋，并不退还乙方支付的租金。

四、其他费用

1.乙方需支付承租期内因使用房屋所产生的水电费、燃气费、物业费等相关费用。甲方在收到上述费用后应及时向乙方提供相应票据。

2.乙方在租赁期内需自行承担门面内的维修、保养等费用。甲方不承担任何维修、保养等费用。若因乙方原因导致门面损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在租赁期内有权对房屋进行维护、保养等作业，但应提前通知乙方并确保作业不影响乙方的正常经营。

五、违约责任

1.乙方需按时向甲方支付租金及相关费用。若乙方逾期未支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。滞纳金按