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商用按年结算房屋租赁合同书5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方按年结算支付租金等相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。

2.乙方承租的房屋用途为_________，经营品牌为_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方按年结算支付租金给甲方，年租金为人民币_________元（大写：_________元整）。租金包含房屋使用费、物业管理费等相关费用。

2.乙方应在每年租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

四、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后三日内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署书面交付确认书。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署书面返还确认书。如乙方未按时返还房屋，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的万分之五。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权提前终止合同并收回房屋，乙方应承担违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

六、其他约定事项

1.租赁期内，如遇政府征收或不可抗力因素导致房屋无法继续使用的，双方应友好协商解决。如协商不成的，合同提前终止并不属于违约行为。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________年_________月_________日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的商用房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。房屋平面布局、装修装饰等详见附件一。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前[协商提前天数]天协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按年支付租金，每年租金为人民币[年租金金额]元（大写：[年租金金额汉字大写]）。2.支付方式：乙方应在每年租赁期满前[提前支付天数]天通过银行转账方式支付下一年租金。甲方收到租金后，应向乙方出具收据。

四、保证金

乙方同意在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。保证金主要用于确保乙方在租赁期内遵守租赁协议，如乙方违反协议，甲方有权扣除相应金额作为违约金。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设备。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、物业管理费等费用。3.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借他人使用。4.乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如违反协议约定，应赔偿由此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反协议约定，应支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方应承担因违约行为给甲方造成的全部损失。

七、争议解决

1.双方如发生争议，应友好协商解