成交量环比继续增加-力度略有减弱(中原证券).docxVIP

房地产行业

吴剑雄

执业证书编号：S07302091001180218033

wujx@

成交量环比继续增加，力度略有减弱重点城市房地产市场2010第32周周报

研究报告—周报

同步大市（维持）

盈利预测和投资评级

盈利预测和投资评级

公司简称

2009EPS

2010EPS

2010PE

评级

保利地产

0.77

0.98

12.83

增持

万科A

0.48

0.62

13.42

增持

大连友谊

0.98

1.05

12.03

增持

苏宁环球

0.42

0.83

11.66

增持

金融街

0.53

0.64

11.72

增持

金地集团

0.40

0.52

13.27

观望

华业地产

0.18

0.48

15.88

增持

注：股价为2010年8月11日收盘价

房地产行业相对沪深

房地产行业相对沪深300指数表现

8月2日8月3日8月4日8月5日8月6日8月7日8月8日8月9日8月10日8月11日1% 0%-1%-2%-3%

8月2日

8月3日

8月4日

8月5日

8月6日

8月7日

8月8日

8月9日

8月10日

8月11日

相关研房地产市场第31周周报

相关研究房地产市场第31周周报……8月4日房地产市场第30周周报……7月28日房地产市场第29周周报……7月21日房地产市场第28周周报……7月15日房地产市场第20周周报……5月19日房地产市场第17周周报……4月28日房地产市场第16周周报……4月21日房地产市场第13周周报……3月30日

联系人：马嵚琦

电话：0218038

传真：021地址：上海浦东新区世纪大道1600号18楼

邮编：200122

发布日期：2010年8月11日

投资要点：

l本周全国各城市总体成交情况：

全国主要城市成交量在经历了之前连续三周大范围大幅度增长后增长力度有所减弱，但全国大多主要城市成交量依然维持增加的态势，市场成交筑底回升的趋势进一步明显。就可以监测到价格数据的城市而言，本周房价仍然有涨有跌，未出现趋势性信号。

l分区域城市成交状况：

环渤海：本周该区域4城市住宅成交量环比平均减少21.80%，所有4个城市环比都减少。其中，北京、天津、大连和青岛市场成交量环比分别减少15.05%、11.40%、25.62%和37.33%。

长三角：本周长三角5城市周成交量环比平均增加10.73%，仅无锡一地减少。其中上海、杭州、南京和苏州的市场周成交量环比分别增加5.76%、20.77%、110.97%和17.81%，无锡周成交量环比减少13.65%。

珠三角：本周珠三角3城市周成交量环比平均减少0.84%。其中，深圳和广州周成交量环比分别增加4.89%和31.87%，东莞周成交量环比减少12.20%。

中部：本周该区域2城市周成交量环比平均减少4.03%。其中，武汉商品房周成交量环比增加1.44%，长沙商品房周成交量环比减少8.00%。

西部：本周西部区域3个城市成交环比平均增加3.66%。其中，重庆、成都市场周成交量分别环比减少5.02%和6.31%，贵阳市场周成交量环比增加55.10%。

其他：其他区域2个城市周成交量环比平均增加40.47%。其中，福州和厦门住宅周成交量环比分别增加9.25%和75.39%。

l本周策略：地产板块前期已经经历估值修复，在行业基本面没有出现实质性突破之前，估值重心向上难度较大，7月房价数据引发了新的政策担忧，我们认为目前房地产板块投资风险较大。我们维持行业“同步大市”投资评级。

l投资风险：政策进一步收紧的风险；市场活跃成交不能持续风险。

中原证券股份有限公司第2页共19页

房地产行业

目录

1．一周行业大事 4

2.本周房地产成交市场综述 5

2.1本周成交量回顾综述 6

2.2主要区域成交量简述 7

3.分区域市场 8

3.1环渤海湾 8

3.2长三角 10

3.3珠三角 13

3.4中部地区 14

3.5